PROJEKT
•
KAUF
•
ETAGE
•
Objekt ID: 3715 / 902
Array ( [id] => 6 [obj_id] => 3715_902 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => WOHNEN [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => ETAGE [objektart] => wohnung [UDS_obergruppe] => Wohnungen [UDS_untergruppen] => Gartenwohnung ) [geo] => Array ( [plz] => 4810 [ort] => Gmunden [geokoordinaten] => Array ( [_val] => [breitengrad] => 47.915259 [laengengrad] => 13.809238 ) [strasse] => Hochmüllergasse [hausnummer] => 26 [bundesland] => Oberösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [etage] => 0 [wohnungsnr] => S2 [UDS_bezirk] => Gmunden [UDS_geocords_allow] => 3 ) [kontaktperson] => Array ( [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info [email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43/7672/25577 [tel_durchw] => +43 7672 25 577 [tel_handy] => +43 664 88 67 86 98 [name] => Weissl [vorname] => Philipp [anrede] => Herr [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH [strasse] => Eggarterstraße 36 [plz] => 4845 [ort] => Rutzenmoos [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [email_feedback] => import_request@edireal.com [url] => www.immobilientreuhand.info [adressfreigabe] => 1 [personennummer] => 10 [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg ) [preise] => Array ( [kaufpreis] => Array ( [_val] => 952000.00 [auf_anfrage] => false ) [waehrung] => Array ( [_val] => [iso_waehrung] => EUR ) [stp_garage] => Array ( [_val] => [anzahl] => 2 ) [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_bk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_netto] => 0.0 [UDS_bk_ust] => 0.0 [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_gas_brutto] => 0.0 [UDS_gas_netto] => 0.0 [UDS_gas_ust] => 0.0 [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_brutto] => 0.0 [UDS_hk_netto] => 0.0 [UDS_hk_ust] => 0.0 [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_kanal_brutto] => 0.0 [UDS_kanal_netto] => 0.0 [UDS_kanal_ust] => 0.0 [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0 [UDS_muell_brutto] => 0.0 [UDS_muell_netto] => 0.0 [UDS_muell_ust] => 0.0 [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0 [UDS_repfonds_brutto] => 0.0 [UDS_repfonds_netto] => 0.0 [UDS_repfonds_ust] => 0.0 [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0 [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0 [UDS_sonstiges_netto] => 0.0 [UDS_sonstiges_ust] => 0.0 [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0 [UDS_versicherung_brutto] => 0.0 [UDS_versicherung_netto] => 0.0 [UDS_versicherung_ust] => 0.0 [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0 [UDS_ww_brutto] => 0.0 [UDS_ww_netto] => 0.0 [UDS_ww_ust] => 0.0 [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0 ) [flaechen] => Array ( [wohnflaeche] => 107.05 [anzahl_zimmer] => 4.00 [anzahl_terrassen] => 1.00 [balkon_terrasse_flaeche] => 24.39 [gartenflaeche] => 216.0 [anzahl_stellplaetze] => 2 [UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1 [UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 24.39 ) [ausstattung] => Array ( [fahrstuhl] => Array ( [_val] => [PERSONEN] => 1 ) [stellplatzart] => Array ( [_val] => [GARAGE] => 1 ) [gartennutzung] => 1 [rollstuhlgerecht] => 1 [energietyp] => Array ( [_val] => [NEUBAUSTANDARD] => 1 ) [UDS_Ruhelage] => true [UDS_Bus] => true [UDS_Blick auf Meer/See] => true [UDS_Sonnenschutz] => true [UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false [UDS_Neubau] => true [UDS_Blick auf Meer/See Unverbaubar] => false [UDS_rollstuhlgerecht] => true [UDS_Aussichtslage] => true [UDS_Sonnige Lage] => true ) [zustand_angaben] => Array ( [baujahr] => 2023 [zustand] => Array ( [_val] => [zustand_art] => ERSTBEZUG ) [alter] => Array ( [_val] => [alter_attr] => NEUBAU ) [energiepass] => ) [anhaenge] => Array ( [anh0] => Array ( [gruppe] => TITELBILD [titel] => Haus Berg [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412457.jpg ) [anh1] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Haus See [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412458.jpg ) [anh2] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => 20241101_132450431_iOS [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463063_15477095.jpg ) [anh3] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wohnen / Essen [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412450.jpg ) [anh4] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Schlafen [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412452.jpg ) [anh5] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Zimmer [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412448.jpg ) [anh6] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => 20241101_132527964_iOS [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463063_15477109.jpg ) [anh7] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => 20241101_132631693_iOS [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463063_15477107.jpg ) [anh8] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Badezimmer [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412454.jpg ) [anh9] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => WC [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412447.jpg ) [anh10] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Terrasse [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412451.jpg ) [anh11] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Garten [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412453.jpg ) [anh12] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Lageplan [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_15178757.jpg ) [anh13] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => See 1 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_14227684.jpg ) [anh14] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => See 2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_14227685.jpg ) [anh15] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Top 2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_14227683.jpg ) [anh16] => Array ( [gruppe] => DOKUMENTE [titel] => Folder [format] => pdf [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/282/media_ref/pdf/-30000715_1003463063_15413583..pdf ) [anh17] => Array ( [gruppe] => FILMLINK [titel] => Video [format] => link [datei] => https://youtu.be/F-MHSyXphYY ) [anh18] => Array ( [gruppe] => FILMLINK [titel] => 3D, VR Ansicht Top 2 [format] => link [datei] => https://wimberger.s3.amazonaws.com/501634_SEE_TOP2/index.html ) [anh19] => Array ( [gruppe] => FILMLINK [titel] => 3D, VR Ansicht Garten [format] => link [datei] => https://wimberger.s3.amazonaws.com/501634_Gartentour/index.html ) ) [freitexte] => Array ( [objekttitel] => Exklusives Wohnen am Traunsee mit Seeblick, Nähe Grünbergseilbahn 1a Lage - SCHNELLBEZUG [objektbeschreibung] => EINE INVESTITION IN LEBENSWERT Folgende Highlights erwarten Sie: * traumhafte einzigartige Lage mit Blick auf den Traunsee und Schloß Orth * wenige Gehminuten ins Zentrum (Nahversorger) und zum öffentlichen Badeplatz am Traunsee * 2,3 und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen * perfekte Sonne den ganzen Tag und insbesondere sehr schöne Nachmittags- und Abendsonne * traumhafte Ruhelage durch Sackgasse * sehr gute Infrastruktur * direkt am Fuße des Grünbergs * Haltestelle Traunseebahn von Gmunden nach Vorchdorf in unmittelbarer Nähe Kaufpreis: € 952.000,. exkl. Tiefgaragenplätze (sind verpflichtend zu erwerben) Für Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.78 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Array ( [id] => 6 [obj_id] => 3715_902 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => WOHNEN [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => ETAGE [objektart] => wohnung [UDS_obergruppe] => Wohnungen [UDS_untergruppen] => Gartenwohnung ) [geo] => Array ( [plz] => 4810 [ort] => Gmunden [geokoordinaten] => Array ( [_val] => [breitengrad] => 47.915259 [laengengrad] => 13.809238 ) [strasse] => Hochmüllergasse [hausnummer] => 26 [bundesland] => Oberösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [etage] => 0 [wohnungsnr] => S2 [UDS_bezirk] => Gmunden [UDS_geocords_allow] => 3 ) [kontaktperson] => Array ( [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info [email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43/7672/25577 [tel_durchw] => +43 7672 25 577 [tel_handy] => +43 664 88 67 86 98 [name] => Weissl [vorname] => Philipp [anrede] => Herr [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH [strasse] => Eggarterstraße 36 [plz] => 4845 [ort] => Rutzenmoos [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [email_feedback] => import_request@edireal.com [url] => www.immobilientreuhand.info [adressfreigabe] => 1 [personennummer] => 10 [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg ) [preise] => Array ( [kaufpreis] => Array ( [_val] => 952000.00 [auf_anfrage] => false ) [waehrung] => Array ( [_val] => [iso_waehrung] => EUR ) [stp_garage] => Array ( [_val] => [anzahl] => 2 ) [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_bk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_netto] => 0.0 [UDS_bk_ust] => 0.0 [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_gas_brutto] => 0.0 [UDS_gas_netto] => 0.0 [UDS_gas_ust] => 0.0 [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_brutto] => 0.0 [UDS_hk_netto] => 0.0 [UDS_hk_ust] => 0.0 [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_kanal_brutto] => 0.0 [UDS_kanal_netto] => 0.0 [UDS_kanal_ust] => 0.0 [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0 [UDS_muell_brutto] => 0.0 [UDS_muell_netto] => 0.0 [UDS_muell_ust] => 0.0 [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0 [UDS_repfonds_brutto] => 0.0 [UDS_repfonds_netto] => 0.0 [UDS_repfonds_ust] => 0.0 [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0 [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0 [UDS_sonstiges_netto] => 0.0 [UDS_sonstiges_ust] => 0.0 [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0 [UDS_versicherung_brutto] => 0.0 [UDS_versicherung_netto] => 0.0 [UDS_versicherung_ust] => 0.0 [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0 [UDS_ww_brutto] => 0.0 [UDS_ww_netto] => 0.0 [UDS_ww_ust] => 0.0 [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0 ) [flaechen] => Array ( [wohnflaeche] => 107.05 [anzahl_zimmer] => 4.00 [anzahl_terrassen] => 1.00 [balkon_terrasse_flaeche] => 24.39 [gartenflaeche] => 216.0 [anzahl_stellplaetze] => 2 [UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1 [UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 24.39 ) [ausstattung] => Array ( [fahrstuhl] => Array ( [_val] => [PERSONEN] => 1 ) [stellplatzart] => Array ( [_val] => [GARAGE] => 1 ) [gartennutzung] => 1 [rollstuhlgerecht] => 1 [energietyp] => Array ( [_val] => [NEUBAUSTANDARD] => 1 ) [UDS_Ruhelage] => true [UDS_Bus] => true [UDS_Blick auf Meer/See] => true [UDS_Sonnenschutz] => true [UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false [UDS_Neubau] => true [UDS_Blick auf Meer/See Unverbaubar] => false [UDS_rollstuhlgerecht] => true [UDS_Aussichtslage] => true [UDS_Sonnige Lage] => true ) [zustand_angaben] => Array ( [baujahr] => 2023 [zustand] => Array ( [_val] => [zustand_art] => ERSTBEZUG ) [alter] => Array ( [_val] => [alter_attr] => NEUBAU ) [energiepass] => ) [anhaenge] => Array ( [anh0] => Array ( [gruppe] => TITELBILD [titel] => Haus Berg [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412457.jpg ) [anh1] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Haus See [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412458.jpg ) [anh2] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => 20241101_132450431_iOS [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463063_15477095.jpg ) [anh3] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wohnen / Essen [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412450.jpg ) [anh4] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Schlafen [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412452.jpg ) [anh5] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Zimmer [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412448.jpg ) [anh6] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => 20241101_132527964_iOS [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463063_15477109.jpg ) [anh7] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => 20241101_132631693_iOS [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463063_15477107.jpg ) [anh8] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Badezimmer [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412454.jpg ) [anh9] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => WC [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412447.jpg ) [anh10] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Terrasse [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412451.jpg ) [anh11] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Garten [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412453.jpg ) [anh12] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Lageplan [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_15178757.jpg ) [anh13] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => See 1 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_14227684.jpg ) [anh14] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => See 2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_14227685.jpg ) [anh15] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Top 2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_14227683.jpg ) [anh16] => Array ( [gruppe] => DOKUMENTE [titel] => Folder [format] => pdf [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/282/media_ref/pdf/-30000715_1003463063_15413583..pdf ) [anh17] => Array ( [gruppe] => FILMLINK [titel] => Video [format] => link [datei] => https://youtu.be/F-MHSyXphYY ) [anh18] => Array ( [gruppe] => FILMLINK [titel] => 3D, VR Ansicht Top 2 [format] => link [datei] => https://wimberger.s3.amazonaws.com/501634_SEE_TOP2/index.html ) [anh19] => Array ( [gruppe] => FILMLINK [titel] => 3D, VR Ansicht Garten [format] => link [datei] => https://wimberger.s3.amazonaws.com/501634_Gartentour/index.html ) ) [freitexte] => Array ( [objekttitel] => Exklusives Wohnen am Traunsee mit Seeblick, Nähe Grünbergseilbahn 1a Lage - SCHNELLBEZUG [objektbeschreibung] => EINE INVESTITION IN LEBENSWERT Folgende Highlights erwarten Sie: * traumhafte einzigartige Lage mit Blick auf den Traunsee und Schloß Orth * wenige Gehminuten ins Zentrum (Nahversorger) und zum öffentlichen Badeplatz am Traunsee * 2,3 und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen * perfekte Sonne den ganzen Tag und insbesondere sehr schöne Nachmittags- und Abendsonne * traumhafte Ruhelage durch Sackgasse * sehr gute Infrastruktur * direkt am Fuße des Grünbergs * Haltestelle Traunseebahn von Gmunden nach Vorchdorf in unmittelbarer Nähe Kaufpreis: € 952.000,. exkl. Tiefgaragenplätze (sind verpflichtend zu erwerben) Für Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.78 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Array ( [4] => Array ( [master] => Array ( [id] => 6 [obj_id] => 3715_902 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => WOHNEN [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => ETAGE [objektart] => wohnung [UDS_obergruppe] => Wohnungen [UDS_untergruppen] => Gartenwohnung ) [geo] => Array ( [plz] => 4810 [ort] => Gmunden [geokoordinaten] => Array ( [_val] => [breitengrad] => 47.915259 [laengengrad] => 13.809238 ) [strasse] => Hochmüllergasse [hausnummer] => 26 [bundesland] => Oberösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [etage] => 0 [wohnungsnr] => S2 [UDS_bezirk] => Gmunden [UDS_geocords_allow] => 3 ) [kontaktperson] => Array ( [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info [email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43/7672/25577 [tel_durchw] => +43 7672 25 577 [tel_handy] => +43 664 88 67 86 98 [name] => Weissl [vorname] => Philipp [anrede] => Herr [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH [strasse] => Eggarterstraße 36 [plz] => 4845 [ort] => Rutzenmoos [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [email_feedback] => import_request@edireal.com [url] => www.immobilientreuhand.info [adressfreigabe] => 1 [personennummer] => 10 [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg ) [preise] => Array ( [kaufpreis] => Array ( [_val] => 952000.00 [auf_anfrage] => false ) [waehrung] => Array ( [_val] => [iso_waehrung] => EUR ) [stp_garage] => Array ( [_val] => [anzahl] => 2 ) [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_bk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_netto] => 0.0 [UDS_bk_ust] => 0.0 [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_gas_brutto] => 0.0 [UDS_gas_netto] => 0.0 [UDS_gas_ust] => 0.0 [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_brutto] => 0.0 [UDS_hk_netto] => 0.0 [UDS_hk_ust] => 0.0 [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_kanal_brutto] => 0.0 [UDS_kanal_netto] => 0.0 [UDS_kanal_ust] => 0.0 [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0 [UDS_muell_brutto] => 0.0 [UDS_muell_netto] => 0.0 [UDS_muell_ust] => 0.0 [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0 [UDS_repfonds_brutto] => 0.0 [UDS_repfonds_netto] => 0.0 [UDS_repfonds_ust] => 0.0 [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0 [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0 [UDS_sonstiges_netto] => 0.0 [UDS_sonstiges_ust] => 0.0 [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0 [UDS_versicherung_brutto] => 0.0 [UDS_versicherung_netto] => 0.0 [UDS_versicherung_ust] => 0.0 [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0 [UDS_ww_brutto] => 0.0 [UDS_ww_netto] => 0.0 [UDS_ww_ust] => 0.0 [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0 ) [flaechen] => Array ( [wohnflaeche] => 107.05 [anzahl_zimmer] => 4.00 [anzahl_terrassen] => 1.00 [balkon_terrasse_flaeche] => 24.39 [gartenflaeche] => 216.0 [anzahl_stellplaetze] => 2 [UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1 [UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 24.39 ) [ausstattung] => Array ( [fahrstuhl] => Array ( [_val] => [PERSONEN] => 1 ) [stellplatzart] => Array ( [_val] => [GARAGE] => 1 ) [gartennutzung] => 1 [rollstuhlgerecht] => 1 [energietyp] => Array ( [_val] => [NEUBAUSTANDARD] => 1 ) [UDS_Ruhelage] => true [UDS_Bus] => true [UDS_Blick auf Meer/See] => true [UDS_Sonnenschutz] => true [UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false [UDS_Neubau] => true [UDS_Blick auf Meer/See Unverbaubar] => false [UDS_rollstuhlgerecht] => true [UDS_Aussichtslage] => true [UDS_Sonnige Lage] => true ) [zustand_angaben] => Array ( [baujahr] => 2023 [zustand] => Array ( [_val] => [zustand_art] => ERSTBEZUG ) [alter] => Array ( [_val] => [alter_attr] => NEUBAU ) [energiepass] => ) [anhaenge] => Array ( [anh0] => Array ( [gruppe] => TITELBILD [titel] => Haus Berg [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412457.jpg ) [anh1] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Haus See [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412458.jpg ) [anh2] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => 20241101_132450431_iOS [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463063_15477095.jpg ) [anh3] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wohnen / Essen [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412450.jpg ) [anh4] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Schlafen [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412452.jpg ) [anh5] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Zimmer [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412448.jpg ) [anh6] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => 20241101_132527964_iOS [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463063_15477109.jpg ) [anh7] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => 20241101_132631693_iOS [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463063_15477107.jpg ) [anh8] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Badezimmer [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412454.jpg ) [anh9] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => WC [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412447.jpg ) [anh10] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Terrasse [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412451.jpg ) [anh11] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Garten [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412453.jpg ) [anh12] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Lageplan [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_15178757.jpg ) [anh13] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => See 1 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_14227684.jpg ) [anh14] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => See 2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_14227685.jpg ) [anh15] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Top 2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_14227683.jpg ) [anh16] => Array ( [gruppe] => DOKUMENTE [titel] => Folder [format] => pdf [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/282/media_ref/pdf/-30000715_1003463063_15413583..pdf ) [anh17] => Array ( [gruppe] => FILMLINK [titel] => Video [format] => link [datei] => https://youtu.be/F-MHSyXphYY ) [anh18] => Array ( [gruppe] => FILMLINK [titel] => 3D, VR Ansicht Top 2 [format] => link [datei] => https://wimberger.s3.amazonaws.com/501634_SEE_TOP2/index.html ) [anh19] => Array ( [gruppe] => FILMLINK [titel] => 3D, VR Ansicht Garten [format] => link [datei] => https://wimberger.s3.amazonaws.com/501634_Gartentour/index.html ) ) [freitexte] => Array ( [objekttitel] => Exklusives Wohnen am Traunsee mit Seeblick, Nähe Grünbergseilbahn 1a Lage - SCHNELLBEZUG [objektbeschreibung] => EINE INVESTITION IN LEBENSWERT Folgende Highlights erwarten Sie: * traumhafte einzigartige Lage mit Blick auf den Traunsee und Schloß Orth * wenige Gehminuten ins Zentrum (Nahversorger) und zum öffentlichen Badeplatz am Traunsee * 2,3 und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen * perfekte Sonne den ganzen Tag und insbesondere sehr schöne Nachmittags- und Abendsonne * traumhafte Ruhelage durch Sackgasse * sehr gute Infrastruktur * direkt am Fuße des Grünbergs * Haltestelle Traunseebahn von Gmunden nach Vorchdorf in unmittelbarer Nähe Kaufpreis: € 952.000,. exkl. Tiefgaragenplätze (sind verpflichtend zu erwerben) Für Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.78 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.78 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.78 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.78 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
EINE INVESTITION IN LEBENSWERT
Folgende Highlights erwarten Sie:
* traumhafte einzigartige Lage mit Blick auf den Traunsee und Schloß Orth
* wenige Gehminuten ins Zentrum (Nahversorger) und zum öffentlichen Badeplatz am Traunsee
* 2,3 und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen
* perfekte Sonne den ganzen Tag und insbesondere sehr schöne
Nachmittags- und Abendsonne
* traumhafte Ruhelage durch Sackgasse
* sehr gute Infrastruktur
* direkt am Fuße des Grünbergs
* Haltestelle Traunseebahn von Gmunden nach Vorchdorf in
unmittelbarer Nähe
Kaufpreis: € 952.000,.
exkl. Tiefgaragenplätze (sind verpflichtend zu erwerben)
Für Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 RegauAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
[‚kontaktperson‘][‚foto‘][‚_val‘]
[‚kontaktperson‘][’name‘],[‚zusatzfeld‘],[‚tel_durchw‘],[‚tel_handy‘],[‚email_direkt‘]
Wir leben Immobilien.