WOHNEN
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MIETE / PACHT
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REIHENHAUS
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Objekt ID: 3715 / 987
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Dieses Doppelhaus wurde 2023 mittels Ziegelmassivbauweise errichtet. Ein Highlight dieser sonnigen Liegenschaft ist der traumhafte Fern- und Weitblick. Folgende Highlights erwarten Sie: • durchdachte Raumaufteilung • lichtdurchflutete Räume • Ziegelmassivbauweise • elektrische Rollläden • Insektenschutzgitter • PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter im Preis inkludiert • Kamin • elektrische Lichtkuppel Vorraum OG • Viessmann Wärmepumpe • Terrasse großteils überdacht • Traumhafter Fern- und Weitblick • XL Garage mit elektrischem Tor und Technik/- Geräteraum • XL Kellerraum • großzügige Grundstücksfläche • sehr sonnige Südausrichtung • Ruhelage • Schnellbezug möglich • Einen Kindergarten, sowie ein Gasthaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten. • In circa. 6 Minuten erreichen Sie Aschbach-Markt, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Schulen uvm. erreichen. • In wenigen Autominuten erreichen Sie die Westautobahn A1. • provisionsfrei Aschbach-Markt: Aschbach-Markt, inmitten des Hügellandes zwischen Donautal und Ybbs zählt zu den ältesten Marktgemeinden des Bezirks Amstetten. Neben den zahlreichen Freizeitangeboten wie Schwimmbad, Sporthalle mit Sauna und einem Tennisplatz bietet die Marktgemeinde auch wunderschöne Wander- und Radwege. 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Dieses Doppelhaus wurde 2023 mittels Ziegelmassivbauweise errichtet. Ein Highlight dieser sonnigen Liegenschaft ist der traumhafte Fern- und Weitblick. Folgende Highlights erwarten Sie: • durchdachte Raumaufteilung • lichtdurchflutete Räume • Ziegelmassivbauweise • elektrische Rollläden • Insektenschutzgitter • PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter im Preis inkludiert • Kamin • elektrische Lichtkuppel Vorraum OG • Viessmann Wärmepumpe • Terrasse großteils überdacht • Traumhafter Fern- und Weitblick • XL Garage mit elektrischem Tor und Technik/- Geräteraum • XL Kellerraum • großzügige Grundstücksfläche • sehr sonnige Südausrichtung • Ruhelage • Schnellbezug möglich • Einen Kindergarten, sowie ein Gasthaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten. • In circa. 6 Minuten erreichen Sie Aschbach-Markt, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Schulen uvm. erreichen. • In wenigen Autominuten erreichen Sie die Westautobahn A1. • provisionsfrei Aschbach-Markt: Aschbach-Markt, inmitten des Hügellandes zwischen Donautal und Ybbs zählt zu den ältesten Marktgemeinden des Bezirks Amstetten. Neben den zahlreichen Freizeitangeboten wie Schwimmbad, Sporthalle mit Sauna und einem Tennisplatz bietet die Marktgemeinde auch wunderschöne Wander- und Radwege. Kauf: Im Preis inklusive: • oberflächenfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m² • Grundstück mit ca. 356 m² • XL Einzelgarage mit Geräteraum • PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter Kaufpreis: € 325.000,- Ab nur ca. € 1.122,- / Monat im Eigentum!! Mietkauf: Details: • Mietvertrag befristet auf 3 Jahre • Kaution € 5.000,- Kaufpreis nach 3 Jahren: € 350.000,- Inklusive PV-Anlage Im Mietpreis inklusive: • schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m² • Grundstück mit ca. 356 m² • XL Einzelgarage mit Geräteraum • PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter Monatsmiete: € 1.200,- exkl. ca. € 250,- Betriebskosten Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: wl@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
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Einfach ankommen in ihrem neuen Zuhause in Krenstetten
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Siedlungsgebiet in Krennstetten, etwa 3 km von
Aschbach-Markt entfernt. Dieses Doppelhaus wurde 2023 mittels Ziegelmassivbauweise errichtet.
Ein Highlight dieser sonnigen Liegenschaft ist der traumhafte Fern- und Weitblick.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung
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Aschbach-Markt, inmitten des Hügellandes zwischen Donautal und Ybbs zählt zu den
ältesten Marktgemeinden des Bezirks Amstetten. Neben den zahlreichen Freizeitangeboten
wie Schwimmbad, Sporthalle mit Sauna und einem Tennisplatz bietet die Marktgemeinde
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Kaufpreis nach 3 Jahren: € 350.000,-
Inklusive PV-Anlage
Im Mietpreis inklusive:
• schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m²
• Grundstück mit ca. 356 m²
• XL Einzelgarage mit Geräteraum
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter
Monatsmiete: € 1.200,-
exkl. ca. € 250,- Betriebskosten
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 RegauAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Wechselrichter im Preis inkludiert • Kamin • elektrische Lichtkuppel Vorraum OG • Viessmann Wärmepumpe • Terrasse großteils überdacht • Traumhafter Fern- und Weitblick • XL Garage mit elektrischem Tor und Technik/- Geräteraum • XL Kellerraum • großzügige Grundstücksfläche • sehr sonnige Südausrichtung • Ruhelage • Schnellbezug möglich • Einen Kindergarten, sowie ein Gasthaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten. • In circa. 6 Minuten erreichen Sie Aschbach-Markt, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Schulen uvm. erreichen. • In wenigen Autominuten erreichen Sie die Westautobahn A1. • provisionsfrei Aschbach-Markt: Aschbach-Markt, inmitten des Hügellandes zwischen Donautal und Ybbs zählt zu den ältesten Marktgemeinden des Bezirks Amstetten. Neben den zahlreichen Freizeitangeboten wie Schwimmbad, Sporthalle mit Sauna und einem Tennisplatz bietet die Marktgemeinde auch wunderschöne Wander- und Radwege. 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Folgende Highlights erwarten Sie: o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe zwischen ca. 50 – 400 m² (BA01 & BA02) o Schaffung zusätzlicher Flächen (Gewerbe, Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich o Sondergrößen und Erweiterungen auf Wunsch möglich o massive und energiesparende Bauweise o schlüsselfertig inklusive Haustechnik o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit o jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Betonkernaktivierung ausgestattet o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich o Heizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) o Zufahrtsstraße vorhanden o Betriebsbaugebiet o Autobahnnähe Kaufpreis ab: Halle: € 1.772 /m² Stellplatz: € 7.000,- exklusive: • USt. • Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 75,- / m² • Anschlussgebühr ca. € 7.500,- Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: +43 664 88 18 19 99 M: ss@immobilientreuhand.info W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 137.1 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 129.7 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.78 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
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