WOHNEN
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KAUF
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WOHNEN
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Objekt ID: 3715 / 1221
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Attnang-Puchheim:
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Mit einer idealen Lage und einer großzügigen Fläche ca. 1137 m² ist dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit. Folgende Highlights erwarten Sie: •Bewuchs und Wurzelstöcke können auf Kosten des Verkäufers entfernt werden • großzügige Grundstücksfläche mit ca.1137 m² • Widmung Wohngebiet • kein Bauzwang • sofort bebaubar • unaufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Internet, Straße) • Zufahrtsrecht vorhanden • zentrale Lage in Attnang-Puchheim, fußläufig zum Bahnhof • perfekt geeignet für Garagen und Parplätze • sehr gute Wertanlage • Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Schule, Kindergärten, Apotheke, Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzte, Bäcker und Kaffeehäuser sind schnell zu erreichen. Attnang-Puchheim: Das Grundstück liegt in einer begehrten Wohn- und Geschäftslage von Attnang-Puchheim. Die Bahnhofsnähe bietet eine schnelle Anbindung nach Linz, Salzburg und Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kaufpreis: VB Euro 120.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau ) [verwaltung_objekt] => Array ( [objektadresse_freigeben] => false [UDS_letzte_aenderung] => 1742459198020 ) [verwaltung_techn] => Array ( [objektnr_intern] => 1221 [objektnr_extern] => 3715_1221 [aktion] => Array ( [_val] => [aktionart] => CHANGE ) [openimmo_obid] => 3715_1221 [stand_vom] => 2025-03-20 [weitergabe_generell] => 0 ) )
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Wohnungen mit großzügigem Balkon/Loggia oder Terrasse u. XXL Gartenanteil zum kleinen Preis (Top 02) [objektbeschreibung] => Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr attraktiven Siedlungslage in der Stadt Ried im Innkreis. An der Eberschwanger Straße entstehen zehn leistbare Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 - 57 m². Die Wohnungen verfügen über Balkon / Loggia oder Terrasse mit Eigengartenanteil. Folgende Highlights erwarten Sie: • 2 - 3 Zimmer Wohnungen • Balkon/ Loggia oder Terrasse und Eigengarten • Carport und Außenstellplätze • attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur • in wenigen Autominuten im Stadtzentrum Ried im Innkreis Bei Fragen oder für Reservierungen nehmen Sie bitte telefonisch Kontakt mit mir auf. Kontakt: Susanna Schöberl, BA M: +43 664 88 18 19 99 M: ss@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 47.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.67 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 68.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.6 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 119.9 kWh/(m²a) |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 2509 | |
Umsatzsteuer | € | 0 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 2509 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 108.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 1111,96 | |
Autoabstellplatz | € | 30 | |
Umsatzsteuer | € | 0 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 1141,96 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
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