RESERVIERT! Leistbare 2 - 3 Zimmer Wohnungen mit großzügigem Balkon / Loggia oder Terrasse und XXL Gartenanteil (Top 06)

Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => 82
            [obj_id] => 3715_1214
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => GEWERBE
                    [vermarktungsart] => KAUF
                    [objektart2] => HALLE
                    [objektart] => hallen_lager_prod
                    [UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
                    [UDS_untergruppen] => Halle
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4910
                    [ort] => Ried im Innkreis
                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [UDS_bezirk] => Ried im Innkreis
                    [UDS_geocords_allow] => 0
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => gm@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 6642638683
                    [tel_handy] => 
                    [name] => Maletzky
                    [vorname] => Gudrun
                    [anrede] => Frau
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 7
                )

            [preise] => Array
                (
                    [kaufpreis] => Array
                        (
                            [_val] => 0
                            [auf_anfrage] => true
                        )

                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [nutzflaeche] => 44.00
                    [flaechevon] => 44.0
                    [flaechebis] => 138.0
                )

            [ausstattung] => null
            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [energiepass] => 
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => comingsoon
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/36/media_ref/image/-30000715_1003869398_15634511.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Titelbild
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/35/media_ref/image/-30000715_1003869398_15632108.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Beispielbild Halle 1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/35/media_ref/image/-30000715_1003869398_15632109.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Beispielbild Halle 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/35/media_ref/image/-30000715_1003869398_15632110.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Beispielbild Halle 3
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/35/media_ref/image/-30000715_1003869398_15632111.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Beispielbild Halle 4
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/35/media_ref/image/-30000715_1003869398_15632112.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Flyer Halle FE
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/35/media_ref/pdf/-30000715_1003869398_15632106.pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => FE BUSINESS PARK POLLING, der neue Standort für Ihre Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhalle von 44 - 138 m² Fläche
                    [objektbeschreibung] => COMING SOON!

Lassen Sie sich gerne bereits jetzt vormerken.


Kontakt: 
Gudrun Maletzky 
M: +43 664 26 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info 

Website: 	www.immobilientreuhand.info 
Zentrale: 	Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos 
Büro: 	Betriebsstraße 13, 4844 Regau
                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [verfuegbar_ab] => Ende 2025
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1738746622023
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1214
                    [objektnr_extern] => 3715_1214
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1214
                    [stand_vom] => 2025-02-05
                    [weitergabe_generell] => 0
                )

        )

    [1] => Array
        (
            [id] => 85
            [obj_id] => 3715_1217
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => WOHNEN
                    [vermarktungsart] => MIETE_PACHT
                    [objektart2] => EINZELGARAGE
                    [objektart] => parken
                    [UDS_obergruppe] => Parken
                    [UDS_untergruppen] => Garage 
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4600
                    [ort] => Wels
                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [UDS_bezirk] => Wels
                    [UDS_geocords_allow] => 0
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
                    [name] => Schöberl
                    [vorname] => Susanna Maria Domenica
                    [anrede] => Frau
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 3
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [betriebskostennetto] => Array
                        (
                            [_val] => 10.00
                            [betriebskostenust] => 2.00
                        )

                    [gesamtmietebrutto] => 132.00
                    [gesamtbelastungnetto] => Array
                        (
                            [_val] => 130.00
                            [gesamtbelastungust] => 2.00
                        )

                    [gesamtbelastungbrutto] => 132.00
                    [monatlichekostenbrutto] => 12.00
                    [summemietenetto] => 120.00
                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [kaution] => 360.00
                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 12.0
                    [UDS_bk_netto] => 10.0
                    [UDS_bk_ust] => 2.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 20.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [nutzflaeche] => 16.37
                    [anzahl_stellplaetze] => 1.00
                )

            [ausstattung] => Array
                (
                    [UDS_behindertengerecht] => false
                    [UDS_witterungsgeschützt] => true
                    [UDS_absperrbar] => true
                    [UDS_als Lagerfläche nutzbar] => true
                )

            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [energiepass] => 
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Musterbild Garagenpark 1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/41/media_ref/image/-30000715_1003873914_15643578.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild Garagenpark 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/41/media_ref/image/-30000715_1003873914_15643579.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild Einzelgarage 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/41/media_ref/image/-30000715_1003873914_15643580.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Grundriss_Miete
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/64/media_ref/image/-30000715_1003873914_15696458.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Folder_Miete
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/64/media_ref/pdf/-30000715_1003873914_15696456..pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => SOFORTBEZUG! Einzelgaragen zu vermieten im Garagenpark Buchkirchen
                    [objektbeschreibung] => Garagenpark Buchkirchen

Folgende Highlights erwarten Sie:
• Einzel- und Doppelgaragen
• Strom und Licht in allen Garagen
• Sanitäranlagen (Allgemeinflächen)
• Winterdienst


Einzelgaragen (300 x 600 cm):

Bruttomonatsmiete: € 120,- exkl. Betriebskosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 360,-
Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre
Bezug: Sofort


Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!


Kontakt: 
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info 

Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete                            
€
120
     
Betriebskosten                    
€
10
      
zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer                      
€
2
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag                      
€
132

                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1741168032301
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1217
                    [objektnr_extern] => 3715_1217
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1217
                    [stand_vom] => 2025-03-05
                    [weitergabe_generell] => 0
                    [gruppen_kennung] => 3715_1046
                    [UDS_projektnr] => 17
                    [UDS_projektname] => Garagenpark Buchkirchen
                    [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
                )

        )

    [2] => Array
        (
            [id] => 5
            [obj_id] => 3715_902
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => WOHNEN
                    [vermarktungsart] => KAUF
                    [objektart2] => ETAGE
                    [objektart] => wohnung
                    [UDS_obergruppe] => Wohnungen
                    [UDS_untergruppen] => Gartenwohnung
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4810
                    [ort] => Gmunden
                    [geokoordinaten] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [breitengrad] => 47.915259
                            [laengengrad] => 13.809238
                        )

                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [etage] => 0
                    [wohnungsnr] => S2
                    [UDS_bezirk] => Gmunden
                    [UDS_geocords_allow] => 3
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
                    [name] => Weissl
                    [vorname] => Philipp
                    [anrede] => Herr
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 10
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [kaufpreis] => Array
                        (
                            [_val] => 952000.00
                            [auf_anfrage] => false
                        )

                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [stp_garage] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [anzahl] => 2
                        )

                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [wohnflaeche] => 107.05
                    [anzahl_zimmer] => 4.00
                    [anzahl_terrassen] => 1.00
                    [balkon_terrasse_flaeche] => 24.39
                    [gartenflaeche] => 216.0
                    [anzahl_stellplaetze] => 2
                    [UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
                    [UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 24.39
                )

            [ausstattung] => Array
                (
                    [fahrstuhl] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [PERSONEN] => 1
                        )

                    [stellplatzart] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [GARAGE] => 1
                        )

                    [gartennutzung] => 1
                    [rollstuhlgerecht] => 1
                    [energietyp] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [NEUBAUSTANDARD] => 1
                        )

                    [UDS_Ruhelage] => true
                    [UDS_Bus] => true
                    [UDS_Blick auf Meer/See] => true
                    [UDS_Sonnenschutz] => true
                    [UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
                    [UDS_Neubau] => true
                    [UDS_Blick auf Meer/See Unverbaubar] => false
                    [UDS_rollstuhlgerecht] => true
                    [UDS_Aussichtslage] => true
                    [UDS_Sonnige Lage] => true
                )

            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [baujahr] => 2023
                    [zustand] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [zustand_art] => ERSTBEZUG
                        )

                    [alter] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [alter_attr] => NEUBAU
                        )

                    [energiepass] => 
                
                
                
                
                
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Haus Berg
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412457.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Haus See
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412458.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => 20241101_132450431_iOS
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463063_15477095.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Wohnen / Essen
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412450.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Schlafen
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412452.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Zimmer
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412448.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => 20241101_132527964_iOS
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463063_15477109.jpg
                        )

                    [anh7] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => 20241101_132631693_iOS
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/309/media_ref/image/-30000715_1003463063_15477107.jpg
                        )

                    [anh8] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Badezimmer
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412454.jpg
                        )

                    [anh9] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => WC
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412447.jpg
                        )

                    [anh10] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Terrasse
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412451.jpg
                        )

                    [anh11] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Garten
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/281/media_ref/image/-30000715_1003463063_15412453.jpg
                        )

                    [anh12] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Lageplan
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_15178757.jpg
                        )

                    [anh13] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => See 1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_14227684.jpg
                        )

                    [anh14] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => See 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_14227685.jpg
                        )

                    [anh15] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Top 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/275/media_ref/image/-30000715_1003463063_14227683.jpg
                        )

                    [anh16] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Folder_0125
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/27/media_ref/pdf/-30000715_1003463063_15613645..pdf
                        )

                    [anh17] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Preisliste_Gmunden 2024
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/27/media_ref/pdf/-30000715_1003463063_15613644..pdf
                        )

                    [anh18] => Array
                        (
                            [gruppe] => FILMLINK
                            [titel] => Video
                            [format] => link
                            [datei] => https://youtu.be/F-MHSyXphYY
                        )

                    [anh19] => Array
                        (
                            [gruppe] => FILMLINK
                            [titel] => 3D, VR Ansicht Top 2
                            [format] => link
                            [datei] => https://wimberger.s3.amazonaws.com/501634_SEE_TOP2/index.html
                        )

                    [anh20] => Array
                        (
                            [gruppe] => FILMLINK
                            [titel] => 3D, VR Ansicht Garten
                            [format] => link
                            [datei] => https://wimberger.s3.amazonaws.com/501634_Gartentour/index.html
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => Exklusives Wohnen am Traunsee mit Seeblick, Nähe Grünbergseilbahn 1a Lage - SCHNELLBEZUG
                    [objektbeschreibung] => EINE INVESTITION IN LEBENSWERT
    
Folgende Highlights erwarten Sie:

*  traumhafte einzigartige Lage mit Blick auf den Traunsee und Schloß Orth
*  wenige Gehminuten ins Zentrum (Nahversorger) und zum öffentlichen Badeplatz am Traunsee  
*  2,3 und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen
*  perfekte Sonne den ganzen Tag und insbesondere sehr schöne  
    Nachmittags- und Abendsonne  
*  traumhafte Ruhelage durch Sackgasse
*  sehr gute Infrastruktur  
*  direkt am Fuße des Grünbergs  
*  Haltestelle Traunseebahn von Gmunden nach Vorchdorf in  
   unmittelbarer Nähe  


Kaufpreis: € 952.000,.
exkl. Tiefgaragenplätze (sind verpflichtend zu erwerben)


Für Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!


Kontakt: 
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro:       Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
A

                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1737966367332
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 902
                    [objektnr_extern] => 3715_902
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_902
                    [stand_vom] => 2025-01-27
                    [weitergabe_generell] => 0
                    [gruppen_kennung] => 3715_902
                    [master] => Array
                        (
                            [_val] => 3715_902
                            [visible] => true
                        )

                    [UDS_projektnr] => 4
                    [UDS_projektname] => Wohnprojekt Gmunden Hochmüllergasse
                    [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
                    [UDA] => Array
                        (
                            [project_data] => Array
                                (
                                    [area_from] => 51.82
                                    [area_to] => 139.00
                                    [price_from_buy] => 598800.00
                                    [rooms_from] => 2
                                    [rooms_to] => 4
                                )

                        )

                )

        )

    [3] => Array
        (
            [id] => 3
            [obj_id] => 3715_869
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => WOHNEN
                    [vermarktungsart] => KAUF
                    [objektart2] => WOHNEN
                    [objektart] => grundstueck
                    [UDS_obergruppe] => Grundstücke
                    [UDS_untergruppen] => Baugrund Eigenheim;Baugrund Eigenheim
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4463
                    [ort] => Großraming
                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [UDS_bezirk] => Steyr-Land
                    [UDS_geocords_allow] => 0
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => office@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 136 81 76
                    [name] => Leinweber
                    [vorname] => Walter
                    [titel] => Mag.
                    [anrede] => Herr
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 2
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1000888956_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [kaufpreis] => Array
                        (
                            [_val] => 74178.00
                            [auf_anfrage] => false
                        )

                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [grundstuecksflaeche] => 788.0
                )

            [ausstattung] => Array
                (
                    [UDS_Ländliche Lage] => true
                    [UDS_Hanglage] => true
                    [UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false
                    [UDS_Aussichtslage] => true
                    [UDS_Sonnige Lage] => true
                    [UDS_Grünlage] => true
                )

            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [energiepass] => 
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Titelbild
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003375398_0.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Ansicht Grunstück_2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003375398_1.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Ausblick Süd-West_2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003375398_2.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Zufahrtstraße Bild 1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003375398_3.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Zufahrtstraße Bild 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003375398_4.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Panorama_1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003375398_5.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => 2-Seiter
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/267/media_ref/pdf/-30000715_1003375398_15375459..pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => Grundstück mit Traumausblick voll aufgeschlossen im Zentrum von Großraming, 1A-Lage - PROVISIONSFREI
                    [objektbeschreibung] => Ruhelage.Familienidylle.Panoramablick

Zum Verkauf stehen 1 Grundstück, welche sich in der Nähe des Ortszentrums Großraming befinden. Unweit von einem Nahversorger entfernt, eingebettet in 
Natur pur befindet sich diese großartige Liegenschaft. Erschaffen für die perfekte Familienidylle - aufwachsen wie früher – ohne lästigen Verkehrslärm.

Folgende Highlights erwarten Sie:
• Grundstücksfläche von ca. 788 m²
• voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal, Straße, Oberflächenkanal)
• idyllische und absolute Ruhelage umgeben von der Natur
• sonniges Grundstück mit leichter Hanglage
• Traum Südausrichtung mit Sonne von früh bis spät abends
• direkt im Zentrum von Großraming mit 1-A Infrastruktur (Nahversorger ADEG und Nah & Frisch, Restaurants, Tankstelle uvm.)
• Alle wichtigen Betreuungs- und Ausbildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Polytechnische Schule sind fußläufig erreichbar.
• Bebauungsverpflichtung bis 2029
• provisionsfrei


Großraming
Die Gemeinde wurde bereits als “Schönstes Dorf Oberösterreichs” ausgezeichnet. Vor allem werden Sie die gemütlichen Wege entlang der Enns und der 
Fußgänger-Hängebrücke genießen können. Die idyllische Ortschaft Großraming liegt außerdem entlang der Ennstal-Bahnstrecke und hat einen eigenen Bahnhof.


Ihr Ansprechpartner für den Verkauf:

Mag. Walter Leinweber
07672 255 77, 0664 136 81 76
office@immobilientreuhand.info
www.immobilientreuhand.info
                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1737961066106
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 869
                    [objektnr_extern] => 3715_869
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_869
                    [stand_vom] => 2025-01-27
                    [weitergabe_generell] => 0
                    [gruppen_kennung] => 3715_1174
                    [UDS_projektnr] => 20
                    [UDS_projektname] => Traumhafte Baugrundstücke in Großraming
                    [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
                )

        )

    [4] => Array
        (
            [id] => 37
            [obj_id] => 3715_1140
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => GEWERBE
                    [vermarktungsart] => MIETE_PACHT
                    [objektart2] => WERKSTATT
                    [objektart] => hallen_lager_prod
                    [UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
                    [UDS_untergruppen] => Lager;Logistikimmobilien;Werkstätte
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4052
                    [ort] => Ansfelden
                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [wohnungsnr] => 01
                    [UDS_bezirk] => Linz-Land
                    [UDS_geocords_allow] => 0
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
                    [name] => Schöberl
                    [vorname] => Susanna Maria Domenica
                    [anrede] => Frau
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 3
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [gesamtmietenetto] => Array
                        (
                            [_val] => 1320.00
                            [gesamtmieteust] => 264.00
                        )

                    [gesamtmietebrutto] => 1584.00
                    [gesamtbelastungnetto] => Array
                        (
                            [_val] => 1320.00
                            [gesamtbelastungust] => 264.00
                        )

                    [gesamtbelastungbrutto] => 1584.00
                    [summemietenetto] => Array
                        (
                            [_val] => 1320.00
                            [summemieteust] => 264.00
                        )

                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [mwst_satz] => 20.00
                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [nutzflaeche] => 89.93
                    [flaechevon] => 89.93
                    [flaechebis] => 89.93
                )

            [ausstattung] => null
            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [baujahr] => 2024
                    [zustand] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [zustand_art] => ERSTBEZUG
                        )

                    [energiepass] => 
                
                
                
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Titelbild
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747377_15299434.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Top01
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747377_15299531.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Grundriss_Folder_EG
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/65/media_ref/image/-30000715_1003747377_15701278.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Baufortschritt1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/351/media_ref/image/-30000715_1003747377_15561782.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Baufortschritt2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/351/media_ref/image/-30000715_1003747377_15561783.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterhalle
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003747377_15468600.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterhalle
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/303/media_ref/image/-30000715_1003747377_15468599.jpg
                        )

                    [anh7] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Visualisierung1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747377_15299435.jpg
                        )

                    [anh8] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild Wolfern
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747377_15299436.jpg
                        )

                    [anh9] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild Wolfern
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747377_15299437.jpg
                        )

                    [anh10] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild Timelkam
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747377_15299448.jpg
                        )

                    [anh11] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild Timelkam
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747377_15299447.jpg
                        )

                    [anh12] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild Lager
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747377_15299452.jpg
                        )

                    [anh13] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild Lager
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747377_15299449.jpg
                        )

                    [anh14] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Impressionen
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747377_15299450.jpg
                        )

                    [anh15] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Impressionen
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/image/-30000715_1003747377_15299451.jpg
                        )

                    [anh16] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Folder
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/65/media_ref/pdf/-30000715_1003747377_15701280..pdf
                        )

                    [anh17] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Preisliste Ansfelden BA01
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/235/media_ref/pdf/-30000715_1003747377_15299431..pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen von 59 - 311 m² Fläche Grünwall Gewerbepark Ansfelden zu vermieten, Nähe A1 (Audorf Süd) (Top 01)
                    [objektbeschreibung] => Build your own business

FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, 
der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend 
mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.

Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich *
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Sonderwünsche können bis Baubeginn (Sommer 2024) berücksichtigt werden
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
o Reine Büroflächen mit oder ohne Ausbau möglich , Mietpreis nach Vereinbarung

Mietpreise:
Halle: ab € 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: € 40,00 / pro Stellplatz
weitere Stellplätze vor Halle: € 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar)
Stellplätze am Parkdeck: € 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar)

exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten

* Wir weisen daraufhin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994

Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.

Ihre Ansprechpartnerin:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info 

Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete                            
€
1320
    
zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer                      
€
264
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag                      
€
1584
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:
108.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
D

                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [verfuegbar_ab] => 2025
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1741271634911
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1140
                    [objektnr_extern] => 3715_1140
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1140
                    [stand_vom] => 2025-03-06
                    [weitergabe_generell] => 0
                    [gruppen_kennung] => 3715_1155
                    [UDS_projektnr] => 24
                    [UDS_projektname] => FE Business Park Ansfelden
                    [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
                )

        )

    [5] => Array
        (
            [id] => 27
            [obj_id] => 3715_1077
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => GEWERBE
                    [vermarktungsart] => MIETE_PACHT
                    [objektart2] => WERKSTATT
                    [objektart] => hallen_lager_prod
                    [UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
                    [UDS_untergruppen] => Lager;Logistikimmobilien;Werkstätte
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4844
                    [ort] => Regau
                    [geokoordinaten] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [breitengrad] => 47.986517
                            [laengengrad] => 13.697697
                        )

                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [wohnungsnr] => 14a
                    [UDS_bezirk] => Vöcklabruck
                    [UDS_geocords_allow] => 3
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
                    [name] => Schöberl
                    [vorname] => Susanna Maria Domenica
                    [anrede] => Frau
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 3
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [gesamtmietebrutto] => 595.79
                    [gesamtbelastungbrutto] => 595.79
                    [monatlichekostenbrutto] => 60.00
                    [summemietenetto] => 535.79
                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [mwst_satz] => 20.00
                    [kaution] => 1800.00
                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 60.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 60.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [nutzflaeche] => 44.28
                    [flaechevon] => 44.28
                    [flaechebis] => 44.28
                )

            [ausstattung] => null
            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [baujahr] => 2024
                    [zustand] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [zustand_art] => ERSTBEZUG
                        )

                    [energiepass] => 
                
                
                
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => FE_Aussen_1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/image/-30000715_1003657110_15519895.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => FE_Aussen_2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/image/-30000715_1003657110_15519896.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => FE_Aussen_3
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/330/media_ref/image/-30000715_1003657110_15519897.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Baufortschritt1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/69/media_ref/image/-30000715_1003657110_15705692.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Baufortschritt2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/69/media_ref/image/-30000715_1003657110_15705691.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Top14a
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/64/media_ref/image/-30000715_1003657110_15697403.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Grundriss_Folder
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/64/media_ref/image/-30000715_1003657110_15697406.jpg
                        )

                    [anh7] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild (6)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657110_15656206.jpg
                        )

                    [anh8] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild (4)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657110_15656205.jpg
                        )

                    [anh9] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild (3)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657110_15656207.jpg
                        )

                    [anh10] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Zwischenebene (2)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657110_15656208.jpg
                        )

                    [anh11] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (2)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657110_15656209.jpg
                        )

                    [anh12] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (16)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657110_15656211.jpg
                        )

                    [anh13] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Musterbild_Ausbau_Halle (15)
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/45/media_ref/image/-30000715_1003657110_15656210.jpg
                        )

                    [anh14] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Folder_Miete
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/64/media_ref/pdf/-30000715_1003657110_15697402..pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => FE BUSINESS PARK REGAU, der neue Standort für Ihre Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhalle von 44 - 224 m² Fläche (Top 14a)
                    [objektbeschreibung] => START YOUR OWN BUSINESS

FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.

Folgende Highlights erwarten Sie:
• Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
• Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
• massive und energiesparende Bauweise
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
• Heizung mittels Nahwärme
• für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
• Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
• Zufahrtsstraße vorhanden
• Betriebsbaugebiet
• Autobahnnähe
• KFZ- und Spengler-Betriebe willkommen


Monatsmiete ab:
Halle: ab € 9,35 / m² 
Stellplatz (Freifläche): ab € 30,-

exklusive:
• 20% USt.
• Betriebskosten


Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!


Kontakt: 
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info

W: www.immobilientreuhand.info 
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete                            
€
535,79
    
Autoabstellplatz                  
€
60
      
Umsatzsteuer                      
€
0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag                      
€
595,79
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:
144.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
D

                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [verfuegbar_ab] => Herbst 2025
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1741594196433
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1077
                    [objektnr_extern] => 3715_1077
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1077
                    [stand_vom] => 2025-03-10
                    [weitergabe_generell] => 0
                    [gruppen_kennung] => 3715_1066
                    [UDS_projektnr] => 21
                    [UDS_projektname] => FE Business Park Regau
                    [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1
                )

        )

    [6] => Array
        (
            [id] => 70
            [obj_id] => 3715_1197
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => WOHNEN
                    [vermarktungsart] => KAUF
                    [objektart2] => ETAGE
                    [objektart] => wohnung
                    [UDS_obergruppe] => Wohnungen
                    [UDS_untergruppen] => Wohnung
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4800
                    [ort] => Attnang-Puchheim
                    [geokoordinaten] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [breitengrad] => 48.010140
                            [laengengrad] => 13.719503
                        )

                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [UDS_bezirk] => Vöcklabruck
                    [UDS_geocords_allow] => 3
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 67 86 98
                    [name] => Weissl
                    [vorname] => Philipp
                    [anrede] => Herr
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 10
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [kaufpreis] => Array
                        (
                            [_val] => 170000.00
                            [auf_anfrage] => false
                        )

                    [aussen_courtage] => Array
                        (
                            [_val] => 3.00 %
                            [mit_mwst] => 0
                        )

                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [mwst_satz] => 20.00
                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [wohnflaeche] => 125.0
                    [anzahl_zimmer] => 4.00
                    [anzahl_terrassen] => 1.00
                    [balkon_terrasse_flaeche] => 42.00
                    [UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1
                    [UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 42.00
                )

            [ausstattung] => Array
                (
                    [kabel_sat_tv] => 1
                    [UDS_KABEL_TV] => 1
                    [UDS_Bus] => true
                    [UDS_Eisenbahn] => true
                    [UDS_Sonnige Lage] => true
                )

            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [baujahr] => 1972
                    [zustand] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [zustand_art] => TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
                        )

                    [energiepass] => 
                
                
                
                
                
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Titelbild
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/7/media_ref/image/-30000715_1003827489_15579695.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Bild 1
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/338/media_ref/image/-30000715_1003827489_15538534.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Bild 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/338/media_ref/image/-30000715_1003827489_15538535.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Ausblick
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/338/media_ref/image/-30000715_1003827489_15538533.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Küche
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000715/338/media_ref/image/-30000715_1003827489_15538536.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Ausblick
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/7/media_ref/image/-30000715_1003827489_15579696.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Flyer
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/7/media_ref/pdf/-30000715_1003827489_15579832..pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => Sanierungsbedürftige Wohnung mit Dachterrasse zum Schnäppchenpreis Marktstraße 6 - 8 in Attnang-Puchheim
                    [objektbeschreibung] => Interessantes Investment

Diese großzügige und sanierungsbedürftige ca. 125 m² Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Familien, die eine individuelle Raumaufteilung bevorzugen. 
Die Wohnung liegt im Herzen von Attnang-Puchheim und eignet sich ideal zur Umgestaltung in zwei separate Wohneinheiten perfekt zur Nutzung als Mehrgenerationenwohnung oder zur Vermietung.

Die Wohnung benötigt eine grundlegende Renovierung, einschließlich Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbelägen sowie Wandanstrichen. 
Nach der Sanierung bietet sie ein attraktives Wohnumfeld in einer beliebten Lage


Folgende Highlights erwarten Sie:

•	helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m²
•	großzügige Terrasse mit ca. 42 m²
•	durch Sanierungsmaßnahmen kann die Wohnung nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch energetisch modernisiert werden.
•	flexibel, optimal für geplante Teilungen
•	zentral in Attnang-Puchheim, Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
•	ideal für Investoren oder Eigennutzer

Preis: Euro 170.000,-

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Kontakt: 
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:
1.22
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
C

                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1738666399447
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1197
                    [objektnr_extern] => 3715_1197
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1197
                    [stand_vom] => 2025-02-04
                    [weitergabe_generell] => 0
                )

        )

    [7] => Array
        (
            [id] => 90
            [obj_id] => 3715_1222
            [objektkategorie] => Array
                (
                    [nutzungsart] => ANLAGE
                    [vermarktungsart] => KAUF
                    [objektart2] => HALLE
                    [objektart] => hallen_lager_prod
                    [UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte
                    [UDS_untergruppen] => Halle
                )

            [geo] => Array
                (
                    [plz] => 4611
                    [ort] => Buchkirchen
                    [geokoordinaten] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [breitengrad] => 48.224708
                            [laengengrad] => 14.030744
                        )

                    [bundesland] => Oberösterreich
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [UDS_bezirk] => Wels-Land
                    [UDS_geocords_allow] => 3
                )

            [kontaktperson] => Array
                (
                    [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info
                    [email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info
                    [tel_zentrale] => +43/7672/25577
                    [tel_durchw] => +43 7672 25 577
                    [tel_handy] => +43 664 88 18 19 99
                    [name] => Schöberl
                    [vorname] => Susanna Maria Domenica
                    [anrede] => Frau
                    [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
                    [strasse] => Eggarterstraße 36
                    [plz] => 4845
                    [ort] => Rutzenmoos
                    [land] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_land] => AUT
                        )

                    [email_feedback] => import_request@edireal.com
                    [url] => www.immobilientreuhand.info
                    [adressfreigabe] => 1
                    [personennummer] => 3
                    [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1001519038_0.jpg
                )

            [preise] => Array
                (
                    [kaufpreis] => Array
                        (
                            [_val] => 470000.00
                            [auf_anfrage] => false
                        )

                    [monatlichekostenbrutto] => 464.45
                    [aussen_courtage] => Array
                        (
                            [_val] => 1.50 %
                            [mit_mwst] => 0
                        )

                    [waehrung] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [iso_waehrung] => EUR
                        )

                    [mwst_satz] => 20.00
                    [nettorendite_ist] => 6.67
                    [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_bk_brutto] => 464.45
                    [UDS_bk_netto] => 464.45
                    [UDS_bk_ust] => 0.0
                    [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_gas_brutto] => 0.0
                    [UDS_gas_netto] => 0.0
                    [UDS_gas_ust] => 0.0
                    [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_hk_brutto] => 0.0
                    [UDS_hk_netto] => 0.0
                    [UDS_hk_ust] => 0.0
                    [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_kanal_brutto] => 0.0
                    [UDS_kanal_netto] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust] => 0.0
                    [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_muell_brutto] => 0.0
                    [UDS_muell_netto] => 0.0
                    [UDS_muell_ust] => 0.0
                    [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_repfonds_brutto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_netto] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust] => 0.0
                    [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_netto] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust] => 0.0
                    [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_versicherung_brutto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_netto] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust] => 0.0
                    [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_ww_brutto] => 0.0
                    [UDS_ww_netto] => 0.0
                    [UDS_ww_ust] => 0.0
                    [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0
                    [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0
                )

            [flaechen] => Array
                (
                    [nutzflaeche] => 217.00
                    [flaechevon] => 217.0
                    [flaechebis] => 217.0
                )

            [ausstattung] => null
            [zustand_angaben] => Array
                (
                    [baujahr] => 2024
                    [zustand] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [zustand_art] => GEPFLEGT
                        )

                    [energiepass] => 
                
                
            
                )

            [anhaenge] => Array
                (
                    [anh0] => Array
                        (
                            [gruppe] => TITELBILD
                            [titel] => Titelbild
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/50/media_ref/image/-30000715_1003881598_15664787.jpg
                        )

                    [anh1] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Halle Innen
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/50/media_ref/image/-30000715_1003881598_15664784.jpg
                        )

                    [anh2] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Halle Innen 2
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/50/media_ref/image/-30000715_1003881598_15664785.jpg
                        )

                    [anh3] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Büro OG
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/50/media_ref/image/-30000715_1003881598_15664786.jpg
                        )

                    [anh4] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Büro OG
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/50/media_ref/image/-30000715_1003881598_15664783.jpg
                        )

                    [anh5] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Ansicht Businesspark
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/55/media_ref/image/-30000715_1003881598_15674842.jpg
                        )

                    [anh6] => Array
                        (
                            [gruppe] => BILD
                            [titel] => Ansicht Businesspark
                            [format] => jpg
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/55/media_ref/image/-30000715_1003881598_15674841.jpg
                        )

                    [anh7] => Array
                        (
                            [gruppe] => DOKUMENTE
                            [titel] => Folder_T13
                            [format] => pdf
                            [datei] => https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000715/57/media_ref/pdf/-30000715_1003881598_15680585..pdf
                        )

                )

            [freitexte] => Array
                (
                    [objekttitel] => Vermietete Lagerhalle mit Büro zu verkaufen im FE Business Park Buchkirchen bei Wels
                    [objektbeschreibung] => Folgende Highlights erwarten Sie:

•Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
•Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
•massive und energiesparende Bauweise
•schlüsselfertig inklusive Haustechnik
•für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
•Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
•Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
•Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
•Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
•Heizung mittels Nahwärme und Fußbodenheizung
•allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
•Zufahrtsstraße vorhanden
•Betriebsbaugebiet
•Autobahnnähe


Erhöhte Abschreibung:

AfA-Sätze wie folgt:
• Massivbauweise Betriebsgebäude 2,5%
• mit Gutachten auch höhere Sätze möglich, wenn Nutzungsdauer kürzer als 25 Jahre

Beschleunigte AfA in den ersten 3 Jahren:
• 1. Jahr 3-fache AfA 7,5%
• 2. Jahr 2-fache AfA 5,0%
• und ab 3. Jahr 2,5%



Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!


Kontakt: 
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info 
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
129.7 kWh/(m²a)

                )

            [verwaltung_objekt] => Array
                (
                    [objektadresse_freigeben] => false
                    [UDS_letzte_aenderung] => 1740569360868
                )

            [verwaltung_techn] => Array
                (
                    [objektnr_intern] => 1222
                    [objektnr_extern] => 3715_1222
                    [aktion] => Array
                        (
                            [_val] => 
                            [aktionart] => CHANGE
                        )

                    [openimmo_obid] => 3715_1222
                    [stand_vom] => 2025-02-26
                    [weitergabe_generell] => 0
                )

        )

)