WOHNEN
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KAUF
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WOHNEN
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Objekt ID: 3715 / 1106
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Der schöne Garten führt um das Haus herum und bietet zu jeder Tageszeit ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und das Dachgeschoß bietet sich auch noch für einen weiteren Ausbau an. Erbaut wurde dieses Einzelstück in der Nachkriegszeit mit viel Liebe im Detail. Folgende Highlights erwarten Sie: • ruhiger und sonniger Garten • gut durchdachte Raumaufteilung • 2 getrennte Wohneinheiten • ausgebautes Dachgeschoss • sanierungsbedürftiger Originalzustand • vollunterkellert • sonnige und ruhige Lage im Zentrum • Kindergarten, Volkschule und Mittelschule direkt vor der Haustüre • in wenige Gehminuten am Stadtplatz von Vöcklabruck • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck: Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein. Ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad am Stadtpark, die Bezirkssporthalle, das Voralpenstadion oder die nahe gelegenen Seen laden zu allerhand Möglichkeiten ein. Kaufpreis VB: € 275.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau ) [verwaltung_objekt] => Array ( [objektadresse_freigeben] => true ) [verwaltung_techn] => Array ( [objektnr_intern] => 1057 [objektnr_extern] => 3715_1057 [aktion] => Array ( [_val] => [aktionart] => CHANGE ) [openimmo_obid] => 3715_1057 [stand_vom] => 2024-06-28 [weitergabe_generell] => 0 ) ) [1] => Array ( [id] => 84 [obj_id] => 3715_1090 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => GEWERBE [vermarktungsart] => MIETE_PACHT [objektart2] => PRODUKTION [objektart] => hallen_lager_prod [UDS_obergruppe] => Gewerbeobjekte [UDS_untergruppen] => Betriebsobjekt;Halle ) [geo] => Array ( [plz] => 4880 [ort] => St. Georgen im Attergau [strasse] => Palmsdorf [bundesland] => Oberösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [UDS_bezirk] => Vöcklabruck [UDS_geocords_allow] => 0 ) [kontaktperson] => Array ( [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info [email_direkt] => ss@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43/7672/25577 [tel_durchw] => +43 7672 25 577 [tel_handy] => +43 664 88 18 19 99 [name] => Schöberl [vorname] => Susanna Maria Domenica [anrede] => Frau [firma] => Mag. 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Monatsmietzins: VB € 750,- inkl. Freifläche (ca. 37,50 m² Manipulations- bzw. Parkfläche) exkl. USt. und Betriebskosten Mietdauer auf 3 Jahre befristet Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 750 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 150 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 900 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 124.1 kWh/(m²a) |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 137.1 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 58.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.09 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 31.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.62 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A++ |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 137.1 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
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