WOHNEN
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KAUF
•
ETAGE
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[objekttitel] => Sehr sonnige und gemütliche 4-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien zum Sofortbezug 1A- Lage im Zentrum von Vöcklabruck
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Diese geräumige und sehr sonnige Eigentumswohnung befindet sich in der Adolph-Kolping-Straße 5 in Vöcklabruck einer beliebten Wohngegend.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, schönen Mehrparteienhauses.
Zwei Loggien mit Morgen und Abendsonne laden zum Verweilen und Genießen ein. Das Badezimmer wurde renoviert.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 4 - Zimmer Wohnung
• lichtdurchflutete Räume
• ideale Raumaufteilung
• 2 Loggien mit Morgen- und Abendsonne
• renoviertes Bad
• Lift
• Sonnenschutz
• Stellplätze vor dem Haus
• Schulzentrum (BG, BRG, HTL und HAK) in unmittelbarer Nähe
• Stadtplatz Vöcklabruck, VARENA-Einkaufszentrum, Bahnhof Vöcklabruck mit Westbahn-Zustiegsmöglichkeit, Naturjuwel Stadtpark und der Freizeitpark samt Hallenbad in nur wenigen Gehminuten erreichbar
• Bezug sofort möglich
Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck:
Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein.
Ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad am Stadtpark, die Bezirkssporthalle, das Voralpenstadion oder die nahen gelegenen Seen laden zu allerhand Möglichkeiten ein.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist
Preis: VB 208.000.-
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
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[objekttitel] => Sehr sonnige und gemütliche 4-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien zum Sofortbezug 1A- Lage im Zentrum von Vöcklabruck
[objektbeschreibung] => Geräumiger Familientraum
Diese geräumige und sehr sonnige Eigentumswohnung befindet sich in der Adolph-Kolping-Straße 5 in Vöcklabruck einer beliebten Wohngegend.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, schönen Mehrparteienhauses.
Zwei Loggien mit Morgen und Abendsonne laden zum Verweilen und Genießen ein. Das Badezimmer wurde renoviert.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 4 - Zimmer Wohnung
• lichtdurchflutete Räume
• ideale Raumaufteilung
• 2 Loggien mit Morgen- und Abendsonne
• renoviertes Bad
• Lift
• Sonnenschutz
• Stellplätze vor dem Haus
• Schulzentrum (BG, BRG, HTL und HAK) in unmittelbarer Nähe
• Stadtplatz Vöcklabruck, VARENA-Einkaufszentrum, Bahnhof Vöcklabruck mit Westbahn-Zustiegsmöglichkeit, Naturjuwel Stadtpark und der Freizeitpark samt Hallenbad in nur wenigen Gehminuten erreichbar
• Bezug sofort möglich
Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck:
Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein.
Ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad am Stadtpark, die Bezirkssporthalle, das Voralpenstadion oder die nahen gelegenen Seen laden zu allerhand Möglichkeiten ein.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist
Preis: VB 208.000.-
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 64.0 kWh/(m²a) | ||
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Geräumiger Familientraum
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Diese geräumige und sehr sonnige Eigentumswohnung befindet sich in der Adolph-Kolping-Straße 5 in Vöcklabruck einer beliebten Wohngegend.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, schönen Mehrparteienhauses.
Zwei Loggien mit Morgen und Abendsonne laden zum Verweilen und Genießen ein. Das Badezimmer wurde renoviert.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• 4 - Zimmer Wohnung
• lichtdurchflutete Räume
• ideale Raumaufteilung
• 2 Loggien mit Morgen- und Abendsonne
• renoviertes Bad
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• Stellplätze vor dem Haus
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Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck:
Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein.
Ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad am Stadtpark, die Bezirkssporthalle, das Voralpenstadion oder die nahen gelegenen Seen laden zu allerhand Möglichkeiten ein.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist
Preis: VB 208.000.-
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
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Zwei Loggien mit Morgen und Abendsonne laden zum Verweilen und Genießen ein. Das Badezimmer wurde renoviert.
Folgende Highlights erwarten Sie:
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Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein.
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Philipp Weissl
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Folgende Highlights erwarten Sie:
• Einzel- und Doppelgaragen
• Strom und Licht in allen Garagen
• Sanitäranlagen (Allgemeinflächen)
• Winterdienst
Preisliste
Einzelgarage 299 x 600 € 25.400,00 (Konsument); € 23.400,00 + 20% USt. (Gewerbe)
Doppelgarage 299 x 600 € 50.800,00 (Konsument) ; € 46.800,00 + 20% USt. (Gewerbe)
(Angaben in cm)
Paketpreise für Investoren
beim Kauf von 3 Stk. Garagen Nachlass von € 500,00 pro Garage
beim Kauf von 5 Stk. Garagen Nachlass von € 750,00 pro Garage
beim Kauf von 10 Stk. Garagen Nachlass von € 1.500,00 pro Garage
Betriebskosten
Einzelgaragen aller Größen € 10,00 + 20% USt.
Doppelgaragen aller Größen € 20,00 + 20%USt.
Vermittlungsprovision
bei einem Wert
• bis EUR 36.336,42 je 4 %
• von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 € 1.453,46 *
• ab EUR 48.448,51 je 3 %
von beiden Auftraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zzgl. 20 % USt.
* Schwellenwertregelung gem. § 12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
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Das Gebäude der alten Gebietskrankenkasse wird saniert und bietet die Möglichkeit für Büroräume, Ordination, Praxis oder Kanzleien.
Neben einer optimalen Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur bietet die einzigartige Lage alle Vorzüge, die die Stadt Vöcklabruck bieten kann. Das Gebäude besteht aus einem linken und rechten Gebäudeteil mit Untergeschoß, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß sowie 3. Obergeschoß und einigen hauseigenen Parkplätzen.
Eine behindertengerechte Aufzugsanlage vom Kellergeschoß bis zum 3. Dachgeschoß ist vorhanden.
Die Highlights für Sie:
• Zentrumsnähe
• großzügige Fläche mit vielen Möglichkeiten
• barrierefrei
• gute Verkehrsanbindung
• direkt am Busbahnhof
• Flächen mit ca. 160,88 und 161,21 m² sind noch verfügbar
• weitere Flächen auf Anfrage
• Fassade, Dach und Stiegenhaus wird 2021 renoviert
• Parkplätze in der zukünftigen Tiefgarage und öffentliche Parkplätze im Nahbereich
• provisionsfrei
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 58.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.09 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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| Miete | € | 1100 | zzgl 10% USt. |
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Wir leben Immobilien.