Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand – mit über
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Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
In unseren Immobilien wird auf den Wohlfühlfaktor großen Wert gelegt. Wir wollen, dass sich unsere Bewohner so richtig wohl fühlen und viele schöne Stunden in Ihrem neuen Zuhause verbringen können. Mit Leidenschaft und Kompetenz arbeiten wir daran, dass Ihr Wohntraum bald in Erfüllung geht und helfen Ihnen auch gerne in Finanzierungsfragen.
Wir freuen uns auf Sie!
Immobilien Marketing
Die Experten von Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand bieten Ihnen maßgeschneiderte Immobilienmarketinglösungen, um Ihre Verkaufschancen oder Ihre Vermietungsauslastung zu maximieren.
Wir nutzen innovative Strategien und bewährte Methoden, um Ihre Immobilie oder Ihr Mietobjekt optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer anzuziehen.
Auch für Bauträger bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für die Vermarktung ihres Projekts in ganz Österreich.
Vollständig betreut - von A bis Z mit unserer 360° Immobilienbetreuung.
Ein Zuhause für jeden - Leistbares Wohnen für alle. Bei uns erhalten Sie für jedes Budget die passende Immobilie.
Vertrauen in jedem Schritt - mit uns, als kompetente Immobilientreuhand an Ihrer Seite.
Wir von Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand sind Ihr zuverlässiger Partner in allen Fragen rund um Immobilien in Österreich. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen.
Einen Schritt vorraus
Hier finden Sie einen Überblick unserer Immobilienauswahl.
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[objekttitel] => Luxuriöser Wohntraum! Neubau-Doppelhaushälfte mit Einzelgarage zum Sofortbezug in Oberndorf bei Schwanenstadt
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Diese schlüsselfertige, moderne Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz,
Komfort und Funktionalität. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Oberndorf bei Schwanenstadt!
Folgende Highlights erwarten Sie:
• moderne Doppelhaushälfte mit ca. 113 m² Wohnnutzfläche und 1 beheizter Hobbyraum im Keller mit 25 m²
• in hochwertiger Bauweise und Materialien
• großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
• helle, offene Wohnbereiche mit viel Tageslicht
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume mit elektrischen Raffstores im Erdgeschoss, Rollläden im Obergeschoss
• hochwertige Bodenbeläge Landhausdiele und Marmorfliesen
• exklusive Sanitäreinrichtung (Villeroy & Boch), Badewanne, Dusche und Armaturen
• Anschluss für Doppelwaschbecken
• sonnige Süd-Terrasse für gemütliche Stunden im Freien
• Garage im Keller mit Decken Sektionaltor und Fenster
• Technikraum im Keller mit Waschmaschinen Anschluss und Fenster
• Stellplätze für bequemes Parken vor dem Haus
• ruhige und familienfreundliche Umgebung
• gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
• effiziente Luftwärmepumpe von Vaillant mit komfortabler, elektronischer Steuerung
• sofort verfügbar
Oberndorf bei Schwanenstadt ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck in Oberösterreich.
Die Region ist geprägt von zahlreichen Kleindenkmälern wie Kapellen, Kreuzen und Bildstöcken, die bei Spaziergängen entdeckt werden können.
Die örtliche Gastronomie lädt dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen.
Für Wanderfreunde gibt es in der Umgebung von Oberndorf bei Schwanenstadt mehrere schöne Routen, die durch die malerische Landschaft führen
Preis: Euro 415.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.
Kontakt:
Gudrun Maletzky
M: +43 664 23 38 683
M: gm@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 38.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
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| Heizwärmebedarf: | 40.7 kWh/(m²a) | ||
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.71 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
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| Heizwärmebedarf: | 50.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.81 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Egal ob Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück suchen, wir von Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand bieten Ihnen eine breite Auswahl an Immobilien in ganz Österreich. Aus dem wunderschönen Salzkammergut heraus unterstützen unsere erfahrenen Immobilienberater Sie gerne bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Käufer
Unsere Projekte
Wir leben Immobilien.
Super freundlich und bemüht bei allen Anliegen. Bei Fragen und Unklarheiten wird schnell gehandelt. Wir haben uns beim ganzen Team sehr wohlgefühlt- ein großes Danke an Hr. Leinweber mit Team! Nur zu empfehlen!