WOHNEN
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KAUF
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ETAGE
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Objekt ID: 3715 / 1139
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 76.1 kWh/(m²a) | ||
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Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Berufstätige macht. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
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WOHNEN OHNE KOMPROMISSE
Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 5 Wohnungen in eine ruhigen Siedlungslage in Untergallaberg / Timelkam.
Die weitläufige XXL-Terrasse ist ein Highlight der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Grillmöglichkeiten und zahlreiche Pflanzen – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung
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• Heizung und Warmwasser mit Fernwärme
• zentrale Lage: in circa 4 Autominuten im Ortszentrum Timelkam, sowie Lenzing und in circa 10 Autominuten Stadtzentrum Vöcklabruck
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Timelkam: Die Marktgemeinde Timelkam befindet sich Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich, nicht unweit entfernt vom Attersee. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Berufstätige macht.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 RegauAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 76.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Die weitläufige XXL-Terrasse ist ein Highlight der Wohnung. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Grillmöglichkeiten und zahlreiche Pflanzen – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage. Folgende Highlights erwarten Sie: • durchdachte Raumaufteilung • lichtdurchflutete und großzügige Räume • XXL-Terrasse mit traumhafter Besonnung • Beschattung mittels Rollläden • Fliegengitter • Markise • günstige Betriebskosten, wegen Eigenverwaltung • KFZ-Abstellplatz • Kellerabteil • Zentrale Lage • Heizung und Warmwasser mit Fernwärme • zentrale Lage: in circa 4 Autominuten im Ortszentrum Timelkam, sowie Lenzing und in circa 10 Autominuten Stadtzentrum Vöcklabruck • Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Timelkam: Die Marktgemeinde Timelkam befindet sich Bezirk Vöcklabruck, Oberösterreich, nicht unweit entfernt vom Attersee. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Berufstätige macht. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
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Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
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Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
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In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtplatz von Vöcklabruck, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie Freizeitaktivitäten, Erholung und mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Miete stehen 5 Wohnungen mit exklusiven Penthouse-Charakter mit ca. 51 m² - 91 m² Wohnfläche in den obersten Stockwerken des BHL’s *business, health, life* Vöcklabruck. Die Wohnungen befinden sich im rechten Bauteil im 2. Stockwerk und im linken Bauteil im 4. Stockwerk und können bequem über einen Fahrstuhl erreichen werden. Folgende Highlights erwarten Sie: • Mietwohnung mit Flächen von ca. 51 - 91 m² • 2 - 4 Zimmer Wohnungen • exklusiver Penthouse-Chrakter • großzügige Balkone / Terrassen • zentrale Lage nähe Busbahnhof Ferdinand-Öttl-Straße • Stadtplatz und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten • Schule, Kindergarten, Ärzte, sowie Freizeitaktivitäten und Erholung befinden sich in unmittelbarer Nähe Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: +43 664 88 18 19 99 M: ss@immobilientreuhand.info W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 820 | zzgl 10% USt. |
Betriebskosten | € | 325,61 | |
Umsatzsteuer | € | 82 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 1227,61 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 58.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.09 |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 1300 | |
Umsatzsteuer | € | 0 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 1300 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 108.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.62 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 129.7 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 129.7 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
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