GEWERBE
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KAUF
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WERKSTATT
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Objekt ID: 3715 / 1074
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Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich o Heizung mittels Nahwärme o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) o Sonderwünsche können bis Baubeginn (Sommer 2024) berücksichtigt werden o auf Wunsch mit überdachtem Vorplatz o Zufahrtsstraße vorhanden o Betriebsbaugebiet o Autobahnnähe Kaufpreis ab: Halle: € 2.000 / m² Stellplatz: € 6.000,- exklusive: • 20% USt. • Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 60,- / m² • Anschlussgebühr ca. € 7.500,- Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: +43 664 88 18 19 99 M: ss@immobilientreuhand.info W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
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FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
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o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken. Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
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Kaufpreis ab:
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Stellplatz: € 6.000,-
exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 60,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 7.500,-
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
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Vor allem werden Sie die gemütlichen Wege entlang der Enns und der Fußgänger-Hängebrücke genießen können. Die idyllische Ortschaft Großraming liegt außerdem entlang der Ennstal-Bahnstrecke und hat einen eigenen Bahnhof. Ihr Ansprechpartner für den Verkauf: Mag. 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Voll aufgeschlossene Baugrundstücke, ohne Bauzwang mit ca. 803 m² Fläche in Regau / Hinterbuch (Gst. 2) [objektbeschreibung] => Zum Verkauf stehen traumhafte sonnige Baugrundstücke in Regau / Hinterbuch. In zentraler Lage zwischen Vöcklabruck und Gmunden bietet sich hier die perfekte Möglichkeit für Ihr Eigenheim bzw. einer sicheren Wertanlage. Folgende Highlights erwarten Sie: • voll aufgeschlossen (Strom, Wasser, Kanal und Straße) • kein Bauzwang • gute Wertanlage • sehr sonnige Grundstücke • zentrale Lage o Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe o ca. 6 Autominuten nach Regau o ca. 11 Autominuten nach Vöcklabruck o ca. 13 Autominuten nach Gmunden o ca. 47 Autominuten nach Salzburg o ca. 46 Autominuten nach Linz • Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Marktgemeinde Regau liegt eingebettet am Nordhang des Kronberges zwischen Vöcklabruck und Gmunden. Ein Highlight in Regau ist der Regauer Badesee, der von viele Regauerinnen und Regauern im Sommer regelmäßig besucht wird. Grundstückspreise: ab € 244,- / m² Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: +43 664 88 18 19 99 M: ss@immobilientreuhand.info Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: wl@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau ) [verwaltung_objekt] => Array ( [objektadresse_freigeben] => true ) [verwaltung_techn] => Array ( [objektnr_intern] => 1105 [objektnr_extern] => 3715_1105 [aktion] => Array ( [_val] => [aktionart] => CHANGE ) [openimmo_obid] => 3715_1105 [stand_vom] => 2024-06-28 [weitergabe_generell] => 0 [gruppen_kennung] => 3715_1106 [UDS_projektnr] => 23 [UDS_projektname] => Baugrundstücke Regau / Hinterbuch [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1 ) ) [2] => Array ( [id] => 55 [obj_id] => 3715_1057 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => WOHNEN [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => EINFAMILIENHAUS [objektart] => haus [UDS_obergruppe] => Häuser [UDS_untergruppen] => Einfamilienhaus/Villa;Einfamilienhaus/Villa ) [geo] => Array ( [plz] => 4840 [ort] => Vöcklabruck [geokoordinaten] => Array ( [_val] => [breitengrad] => 48.004332 [laengengrad] => 13.655670 ) [strasse] => Dr. Anton Bruckner -Straße [hausnummer] => 33 [bundesland] => Oberösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [lage_gebiet] => Array ( [_val] => [gebiete] => STADTRAND ) [UDS_bezirk] => Vöcklabruck [UDS_geocords_allow] => 3 ) [kontaktperson] => Array ( [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info [email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43/7672/25577 [tel_durchw] => +43 7672 25 577 [tel_handy] => +43 664 88 67 86 98 [name] => Weissl [vorname] => Philipp [anrede] => Herr [firma] => Mag. 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Der schöne Garten führt um das Haus herum und bietet zu jeder Tageszeit ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen. Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und das Dachgeschoß bietet sich auch noch für einen weiteren Ausbau an. Erbaut wurde dieses Einzelstück in der Nachkriegszeit mit viel Liebe im Detail. Folgende Highlights erwarten Sie: • ruhiger und sonniger Garten • gut durchdachte Raumaufteilung • 2 getrennte Wohneinheiten • ausgebautes Dachgeschoss • sanierungsbedürftiger Originalzustand • vollunterkellert • sonnige und ruhige Lage im Zentrum • Kindergarten, Volkschule und Mittelschule direkt vor der Haustüre • in wenige Gehminuten am Stadtplatz von Vöcklabruck • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Hofer sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck: Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein. Ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad am Stadtpark, die Bezirkssporthalle, das Voralpenstadion oder die nahe gelegenen Seen laden zu allerhand Möglichkeiten ein. Kaufpreis VB: € 275.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. 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Verkauf Einzelgarage im Garagenpark Buchkirchen bei Wels [objektbeschreibung] => Garagenpark Buchkirchen Folgende Highlights erwarten Sie: • Einzel- und Doppelgaragen • Strom und Licht in allen Garagen • Sanitäranlagen (Allgemeinflächen) • Winterdienst Preisliste Einzelgarage 299 x 600 € 25.400,00 (Konsument); € 23.400,00 + 20% USt. (Gewerbe) Doppelgarage 299 x 600 € 50.800,00 (Konsument) ; € 46.800,00 + 20% USt. (Gewerbe) (Angaben in cm) Paketpreise für Investoren beim Kauf von 3 Stk. Garagen Nachlass von € 500,00 pro Garage beim Kauf von 5 Stk. Garagen Nachlass von € 750,00 pro Garage beim Kauf von 10 Stk. Garagen Nachlass von € 1.500,00 pro Garage Betriebskosten Einzelgaragen aller Größen € 10,00 + 20% USt. Doppelgaragen aller Größen € 20,00 + 20%USt. Vermittlungsprovision bei einem Wert • bis EUR 36.336,42 je 4 % • von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 € 1.453,46 * • ab EUR 48.448,51 je 3 % von beiden Auftraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zzgl. 20 % USt. * Schwellenwertregelung gem. § 12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: +43 664 88 18 19 99 M: ss@immobilientreuhand.info W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau ) [verwaltung_objekt] => Array ( [objektadresse_freigeben] => true ) [verwaltung_techn] => Array ( [objektnr_intern] => 1053 [objektnr_extern] => 3715_1053 [aktion] => Array ( [_val] => [aktionart] => CHANGE ) [openimmo_obid] => 3715_1053 [stand_vom] => 2024-06-28 [weitergabe_generell] => 0 [gruppen_kennung] => 3715_1046 [UDS_projektnr] => 17 [UDS_projektname] => Garagenpark Buchkirchen [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1 ) ) [4] => Array ( [id] => 11 [obj_id] => 3715_876 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => WOHNEN [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => EINFAMILIENHAUS [objektart] => haus [UDS_obergruppe] => Häuser [UDS_untergruppen] => Einfamilienhaus/Villa;Einfamilienhaus/Villa ) [geo] => Array ( [plz] => 4980 [ort] => Antiesenhofen [bundesland] => Oberösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [UDS_bezirk] => Ried im Innkreis [UDS_geocords_allow] => 0 ) [kontaktperson] => Array ( [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info [email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43/7672/25577 [tel_durchw] => +43 7672 25 577 [tel_handy] => +43 664 88 67 86 98 [name] => Weissl [vorname] => Philipp [anrede] => Herr [firma] => Mag. 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Folgende Highlights erwarten Sie: • 4 Häuser mit ca. 126 m² WNFL • Photovoltaikanlage mit ca. 5,7 kWp • großzügige Räume und Büro • nachhaltige Bauweise • höchster Wohnkomfort • Wertbeständigkeit für viele Jahre • Komfortlüftungsanlage optional Zu besichtigen am Genböck Haus Firmengelände in Haag am Hausruck! SUITE 120 m² - Plusenergiehaus WOHNEN IN SEINER SCHÖNSTEN FORM - BEI GERINGSTEN BETRIEBSKOSTEN! Folgende Highlights erwarten Sie: • 3 Häuser mit ca. 120 m² WNFL • Photovolatikanlage mit ca. 5,7 kWp • lichtdurchflutete Räume durch raumhohe Fenster • loftartiges Wohnkonzept zum Wohlfühlen • ökologischer Holzbau • ClimateSkin-Außenwand für angenehmes Raumklima • Holzschalung und Loggia optional Zu besichtigen im Musterhauspark in Eugendorf! Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: office@immobilientreuhand.info Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau ) [verwaltung_objekt] => Array ( [objektadresse_freigeben] => false ) [verwaltung_techn] => Array ( [objektnr_intern] => 876 [objektnr_extern] => 3715_876 [aktion] => Array ( [_val] => [aktionart] => CHANGE ) [openimmo_obid] => 3715_876 [stand_vom] => 2024-06-28 [weitergabe_generell] => 0 [gruppen_kennung] => 3715_875 [UDS_projektnr] => 1 [UDS_projektname] => Genböck Plusenergiehauspark FuturaSol Antiesenhofen - Suite [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1 ) ) [5] => Array ( [id] => 12 [obj_id] => 3715_886 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => WOHNEN [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => REIHENHAUS [objektart] => haus [UDS_obergruppe] => Häuser [UDS_untergruppen] => Reihenhaus/Doppelhaus;Reihenhaus/Doppelhaus ) [geo] => Array ( [plz] => 4800 [ort] => Attnang-Puchheim [strasse] => Zeisigweg [bundesland] => Oberösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [wohnungsnr] => H4/1 [UDS_bezirk] => Vöcklabruck [UDS_geocords_allow] => 3 ) [kontaktperson] => Array ( [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info [email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43/7672/25577 [tel_durchw] => +43 7672 25 577 [tel_handy] => +43 664 88 67 86 98 [name] => Weissl [vorname] => Philipp [anrede] => Herr [firma] => Mag. 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Doppelhaus 128 m² zum Selbstausbau 1A Lage Zeisigweg / Attnang-Puchheim [objektbeschreibung] => WOHNEN IN ATTNANG-PUCHHEIM Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage in Attnang-Puchheim, eingebetet in einer absoluten sonnigen Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Folgende Highlights erwarten Sie: • 20 Doppelhäuser • mit traumhafter Raumaufteilung auf 3 Ebenen • ca. 128 m² Wohnfläche • Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse • Vorsehung für Raffstore oder Rollläden • Fertigteilgarage • südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät • einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur • Ziegelmassivbauweise • Fixpreis • günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich Details • 1 Doppelhaushälfte inkl. Fassade und Dach außen fertig, innen Edelrohbau zum Selbstausbauen • Grundstück • Grobplanie • Stiege innen und außen (ohne Belag) • Fenster • betonierte Terrasse EG (ohne Belag) Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: +43 664 88 18 19 99 M: ss@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau ) [verwaltung_objekt] => Array ( [objektadresse_freigeben] => true ) [verwaltung_techn] => Array ( [objektnr_intern] => 886 [objektnr_extern] => 3715_886 [aktion] => Array ( [_val] => [aktionart] => CHANGE ) [openimmo_obid] => 3715_886 [stand_vom] => 2024-06-28 [weitergabe_generell] => 0 [gruppen_kennung] => 3715_923 [UDS_projektnr] => 13 [UDS_projektname] => Doppelhäuser mit Dachterrasse mit Fixzins 2,95% / 20 J. zum Selbstausbau in Attnang-Puchheim [UDS_ji_anzeige_in_suchergebnis] => 1 ) ) [6] => Array ( [id] => 56 [obj_id] => 3715_1058 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => WOHNEN [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => MEHRFAMILIENHAUS [objektart] => haus [UDS_obergruppe] => Häuser [UDS_untergruppen] => Mehrfamilienhaus/Villa;Mehrfamilienhaus/Villa;Sonstiges Haus ) [geo] => Array ( [plz] => 4840 [ort] => Vöcklabruck [geokoordinaten] => Array ( [_val] => [breitengrad] => 48.005842 [laengengrad] => 13.675049 ) [strasse] => Linzer Straße [hausnummer] => 63 [bundesland] => Oberösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [lage_gebiet] => Array ( [_val] => [gebiete] => STADTRAND ) [UDS_bezirk] => Vöcklabruck [UDS_geocords_allow] => 3 ) [kontaktperson] => Array ( [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info [email_direkt] => office@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43/7672/25577 [tel_durchw] => +43 7672 25 577 [tel_handy] => +43 664 136 81 76 [name] => Leinweber [vorname] => Walter [titel] => Mag. 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Gewerbliche Liegenschaft mit viel Platz zum Wohnen und Arbeiten an der B1/Vöcklabruck [objektbeschreibung] => VIEL PLATZ ZUM WOHNEN UND ARBEITEN Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Vöcklabruck, an der Leiner Kreuzung. Die beiden Wohnhäuser mit einer gesamt Wohnnutzfläche von ca. 311 m² sind miteinander verbunden, habe jedoch auch separate Eingangstüren. Zahlreiche Arbeitsstätte, Werkstätten, Garagen und Abstellmöglichkeiten bieten ausreichend Fläche für gewerbliche Möglichkeiten direkt im eigenen Wohnhaus Folgende Highlights erwarten Sie: • durchdachte Raumaufteilung • 2 miteinander verbundenen Wohnhäuser • separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang • großzügige Fläche für gewerbliche Möglichkeiten • ausbaubares Dachgeschoss in Gebäude 1 und Gebäude 2 • sonniger Garten und Terrasse • 2 Einfahrten mit viel Abstellmöglichkeiten • großzügiges Carport für LKW und KFZ • 5 Garagen • Zentrale Lage an Leiner Kreuzung • zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Penny, Billa, Bipa uvm. in 3 Gehminuten erreichbar • Einkaufszentrum Varena 10 Gehminuten entfernt • Schulzentrum Vöcklabruck 5 Gehminuten entfernt Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: wl@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 339.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.28 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F |
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