FE BUSINESS PARK REGAU, der neue Standort für Ihre Betriebs-/ Produktions- oder Lagerhalle von 44 - 224 m² Fläche (Top 10a)

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Folgende Highlights erwarten Sie:

o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe zwischen ca. 50 – 400 m² (BA01 & BA02)
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Gewerbe, Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o Sondergrößen und Erweiterungen auf Wunsch möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Betonkernaktivierung ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe


Kaufpreis ab:
Halle: € 1.772 /m² 
Stellplatz: € 7.000,-

exklusive:
• USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 75,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 7.500,-


Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!


Kontakt: 
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info 
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Folgende Highlights erwarten Sie:

*  Traumhafte einzigartige Lage mit Blick auf den Traunsee und Schloß Orth
*  Wenige Gehminuten ins Zentrum (Nahversorger) und zum öffentlichen Badeplatz am Traunsee  
*  2,3 und 4 Zimmerwohnungen mit großzügigen Loggien, Balkonen und Terrassen
*  Perfekte Sonne den ganzen Tag und insbesondere sehr schöne  
    Nachmittags- und Abendsonne  
*  Traumhafte Ruhelage durch Sackgasse
*  Sehr gute Infrastruktur  
*  Direkt am Fuße des Grünbergs  
*  Haltestelle Traunseebahn von Gmunden nach Vorchdorf in  
   unmittelbarer Nähe  


Für Fragen oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!


Kontakt: 
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro:       Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:
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Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
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Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage in Attnang-Puchheim, eingebetet in einer absoluten sonnigen Ruhelage am Ende einer Sackgasse.

Folgende Highlights erwarten Sie:

• 20 Doppelhäuser
• mit traumhafter Raumaufteilung auf 3 Ebenen
• ca. 128 m² Wohnfläche
• Büro / Galerie mit sonniger Dachterrasse
• Vorsehung für Raffstore oder Rollläden
• Fertigteilgarage
• südliche Ausrichtung mit Sonne von früh bis spät
• einzigartige Ruhelage umgeben von der Natur
• Ziegelmassivbauweise
• Fixpreis
• günstige Finanzierungsmodelle und hohe Förderung des Landes OÖ möglich Details
• 1 Doppelhaushälfte inkl. Fassade und Dach außen fertig, innen Edelrohbau zum Selbstausbauen
• Grundstück
• Grobplanie
• Stiege innen und außen (ohne Belag)
• Fenster
• betonierte Terrasse EG (ohne Belag)


Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info

Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info 


Website: 	www.immobilientreuhand.info 
Zentrale: 	Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos 
Büro: 	Betriebsstraße 13, 4844 Regau
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Diese ausgesprochen schöne Wohnung befindet sich im Europahof in Vöcklabruck, in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend. Das Zentrum von Vöcklabruck ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß eines sehr gepflegten, schönen Mehrparteienhauses und bietet eine großzügige Raumaufteilung.


Folgende Highlights erwarten Sie:
o gute Raumaufteilung
o lichtdurchflutete Räume
o Nachmittags- und Abendsonne
o Blick auf die Vöckla
o Nähe Stadtzentrum Vöcklabruck
o Nahversorger, Hallenbad, Sauna, Freibad, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Gasthäuser, Cafes uvm. in unmittelbarer Nähe
o der angrenzende Stadtpark, sowie der wenige Gehminuten entfernte Pfarrerwald bieten traumhafte Erholung in der Natur
o sehr ruhige Wohngegend
o Lift
o Tiefgaragenplatz
o ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden


Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck:
Ein Spaziergang durch die historische Jungmairgasse in der malerischen Altstadt oder über den Stadtplatz tun Leib und Seele gut und vermittelt auch allerlei Wissenswertes. Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein.
Ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad am Stadtpark, die Bezirkssporthalle, das Voralpenstadion oder die nahe gelegenen Seen laden zu verschiedensten Möglichkeiten ein.


Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.


Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.


Kontakt: 
Susanna Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info 

Website: 	www.immobilientreuhand.info 
Zentrale: 	Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos 
Büro: 	Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Folgende Highlights erwarten Sie: 

o	Betriebshalle und Gewerbefläche mit 6,5 Meter Höhe
o	Schaffung zusätzlicher Flächen (Gewerbe, Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o	massive und energiesparende Bauweise
o	schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o	für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o	Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o	Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o	mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o	Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o	Heizung mittels Fernwärme
o	allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) 
o	Zufahrtsstraße vorhanden
o	Betriebsbaugebiet
o	Autobahnnähe


Kaufpreis:

Halle:	€ 549.000,- + 20% USt.

Kaufpreis inklusive:
•	Stellplatz:	€ 6.700,- + 20% USt. 
•	Infrastrukturkostenbeitrag:	€ 2.700,-
•	Anschlusskosten:	€ 2.500,- 


Für weitere Details oder einem Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!


Kontakt: 
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info 
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
119.9 kWh/(m²a)

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Folgende Highlights erwarten Sie:
• Einzel- und Doppelgaragen
• Strom und Licht in allen Garagen
• Sanitäranlagen (Allgemeinflächen)
• Winterdienst


Preisliste

Einzelgarage 299 x 600 € 25.400,00 (Konsument); € 23.400,00 + 20% USt. (Gewerbe)
Doppelgarage 299 x 600 € 50.800,00 (Konsument) ; € 46.800,00 + 20% USt. (Gewerbe)
(Angaben in cm)


Paketpreise für Investoren

beim Kauf von 3 Stk. Garagen Nachlass von € 500,00 pro Garage
beim Kauf von 5 Stk. Garagen Nachlass von € 750,00 pro Garage
beim Kauf von 10 Stk. Garagen Nachlass von € 1.500,00 pro Garage


Betriebskosten

Einzelgaragen aller Größen € 10,00 + 20% USt.
Doppelgaragen aller Größen € 20,00 + 20%USt.


Vermittlungsprovision

bei einem Wert
• bis EUR 36.336,42 je 4 %
• von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 € 1.453,46 *
• ab EUR 48.448,51 je 3 %
von beiden Auftraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zzgl. 20 % USt.
* Schwellenwertregelung gem. § 12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO


Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!


Kontakt: 
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info 

Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
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Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken. Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Nahwärme

o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Sonderwünsche können bis Baubeginn (Sommer 2024) berücksichtigt werden
o auf Wunsch mit überdachtem Vorplatz
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe


Kaufpreis ab:
Halle: € 2.000 / m² 
Stellplatz: € 6.000,-

exklusive:
• 20% USt.
• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 60,- / m²
• Anschlussgebühr ca. € 7.500,-


Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!


Kontakt: 
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info

W: www.immobilientreuhand.info 
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
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Traumhafte Baugrundstücke in ruhiger Siedlungslage in Dietfurt / Braunau

Hier entstehen 20 voll aufgeschlossene Baugrundstücke mit einer Fläche von ca. 697 - 513 m². 

Lassen Sie sich sehr gerne schon jetzt für dieses Projekt vormerken.

Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info

Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
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