WOHNEN
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Frühmorgens die frische Seeluft mit einer Tasse Espresso genießen oder abends mit Freunden gemütliche Stunden auf der großzügigen Luxus-Terrasse verbringen. Diese Immobilien wurde für Menschen mit Lebensfreude konzipiert.
Eine Investition in Lebenswert.
Am Ostufer des traumhaften Traunsees, nur zweihundert Meter vom Seeufer entfernt, liegt die ruhige Hochmüllergasse.
Mitten im Naturschauspiel des Salzkammerguts und nur zehn Minuten zu Fuß in die historische Stadt Gmunden entsteht ein luxuriöses Penthouse, welches mit einer luftigen Raumhöhe von 2,80 Metern und einem lichtdurfluteten, modernen Raumkonzept überzeugt.
Highlights:
• Rooftop-Penthouse im 3. OG
• lichtdurchflutetes, high-class Wohnambiente
• Fahrstuhl direkt ins Penthouse
• nur ca. 200 Meter vom Seeufer entfernt
• Yachthafen & Badeplatz naheliegend
• nur 110 Minuten fußläufig ins Stadtzentrum
• Straßenbahnhaltestelle in 1 Minute fußläufig
• modernes Licht. Und Audiokonzept
• exklusive Ausstattung
• hochwertige Materialien
• moderne Tiefgarage
• nachhaltige Massivbauweise
• Klimaanlage
Wer hier residiert, legt Wert auf Lebensqualität!!!
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | ||
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[objekttitel] => Bombastisches Penthouse mit Traumseeblick in Gmunden, Nähe Grünbergseilbahn 1a Lage
[objektbeschreibung] => Freiraum für viele Möglichkeiten
Frühmorgens die frische Seeluft mit einer Tasse Espresso genießen oder abends mit Freunden gemütliche Stunden auf der großzügigen Luxus-Terrasse verbringen. Diese Immobilien wurde für Menschen mit Lebensfreude konzipiert.
Eine Investition in Lebenswert.
Am Ostufer des traumhaften Traunsees, nur zweihundert Meter vom Seeufer entfernt, liegt die ruhige Hochmüllergasse.
Mitten im Naturschauspiel des Salzkammerguts und nur zehn Minuten zu Fuß in die historische Stadt Gmunden entsteht ein luxuriöses Penthouse, welches mit einer luftigen Raumhöhe von 2,80 Metern und einem lichtdurfluteten, modernen Raumkonzept überzeugt.
Highlights:
• Rooftop-Penthouse im 3. OG
• lichtdurchflutetes, high-class Wohnambiente
• Fahrstuhl direkt ins Penthouse
• nur ca. 200 Meter vom Seeufer entfernt
• Yachthafen & Badeplatz naheliegend
• nur 110 Minuten fußläufig ins Stadtzentrum
• Straßenbahnhaltestelle in 1 Minute fußläufig
• modernes Licht. Und Audiokonzept
• exklusive Ausstattung
• hochwertige Materialien
• moderne Tiefgarage
• nachhaltige Massivbauweise
• Klimaanlage
Wer hier residiert, legt Wert auf Lebensqualität!!!
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 29.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.78 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Freiraum für viele Möglichkeiten
Frühmorgens die frische Seeluft mit einer Tasse Espresso genießen oder abends mit Freunden gemütliche Stunden auf der großzügigen Luxus-Terrasse verbringen. Diese Immobilien wurde für Menschen mit Lebensfreude konzipiert.
Eine Investition in Lebenswert.
Am Ostufer des traumhaften Traunsees, nur zweihundert Meter vom Seeufer entfernt, liegt die ruhige Hochmüllergasse.
Mitten im Naturschauspiel des Salzkammerguts und nur zehn Minuten zu Fuß in die historische Stadt Gmunden entsteht ein luxuriöses Penthouse, welches mit einer luftigen Raumhöhe von 2,80 Metern und einem lichtdurfluteten, modernen Raumkonzept überzeugt.
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• Fahrstuhl direkt ins Penthouse
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Wer hier residiert, legt Wert auf Lebensqualität!!!
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
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Am Ostufer des traumhaften Traunsees, nur zweihundert Meter vom Seeufer entfernt, liegt die ruhige Hochmüllergasse.
Mitten im Naturschauspiel des Salzkammerguts und nur zehn Minuten zu Fuß in die historische Stadt Gmunden entsteht ein luxuriöses Penthouse, welches mit einer luftigen Raumhöhe von 2,80 Metern und einem lichtdurfluteten, modernen Raumkonzept überzeugt.
Highlights:
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• lichtdurchflutetes, high-class Wohnambiente
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• Yachthafen & Badeplatz naheliegend
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• modernes Licht. Und Audiokonzept
• exklusive Ausstattung
• hochwertige Materialien
• moderne Tiefgarage
• nachhaltige Massivbauweise
• Klimaanlage
Wer hier residiert, legt Wert auf Lebensqualität!!!
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
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Am Ostufer des traumhaften Traunsees, nur zweihundert Meter vom Seeufer entfernt, liegt die ruhige Hochmüllergasse.
Mitten im Naturschauspiel des Salzkammerguts und nur zehn Minuten zu Fuß in die historische Stadt Gmunden entsteht ein luxuriöses Penthouse, welches mit einer luftigen Raumhöhe von 2,80 Metern und einem lichtdurfluteten, modernen Raumkonzept überzeugt.
Highlights:
• Rooftop-Penthouse im 3. OG
• lichtdurchflutetes, high-class Wohnambiente
• Fahrstuhl direkt ins Penthouse
• nur ca. 200 Meter vom Seeufer entfernt
• Yachthafen & Badeplatz naheliegend
• nur 110 Minuten fußläufig ins Stadtzentrum
• Straßenbahnhaltestelle in 1 Minute fußläufig
• modernes Licht. Und Audiokonzept
• exklusive Ausstattung
• hochwertige Materialien
• moderne Tiefgarage
• nachhaltige Massivbauweise
• Klimaanlage
Wer hier residiert, legt Wert auf Lebensqualität!!!
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
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[objekttitel] => SCHNELLBEZUG: Doppelhaus mit XL-Garage, PV-Anlage, traumhaftem Fernblick in Krenstetten - PROVISIONSFREI (Top 03)
[objektbeschreibung] => Einfach ankommen in ihrem neuen Zuhause in Krenstetten
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Siedlungsgebiet in Krennstetten, etwa 3 km von
Aschbach-Markt entfernt. Dieses Doppelhaus wurde 2023 mittels Ziegelmassivbauweise errichtet.
Ein Highlight dieser sonnigen Liegenschaft ist der traumhafte Fern- und Weitblick.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung
• lichtdurchflutete Räume
• Ziegelmassivbauweise
• elektrische Rollläden
• Insektenschutzgitter
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter im Preis inkludiert
• Kamin
• elektrische Lichtkuppel Vorraum OG
• Viessmann Wärmepumpe
• Terrasse großteils überdacht
• Traumhafter Fern- und Weitblick
• XL Garage mit elektrischem Tor und Technik/- Geräteraum
• XL Kellerraum
• großzügige Grundstücksfläche
• sehr sonnige Südausrichtung
• Ruhelage
• Schnellbezug möglich
• Einen Kindergarten, sowie ein Gasthaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
• In circa. 6 Minuten erreichen Sie Aschbach-Markt, wo Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Apotheke, Schulen uvm. erreichen.
• In wenigen Autominuten erreichen Sie die Westautobahn A1.
• provisionsfrei
Aschbach-Markt:
Aschbach-Markt, inmitten des Hügellandes zwischen Donautal und Ybbs zählt zu den
ältesten Marktgemeinden des Bezirks Amstetten. Neben den zahlreichen Freizeitangeboten
wie Schwimmbad, Sporthalle mit Sauna und einem Tennisplatz bietet die Marktgemeinde
auch wunderschöne Wander- und Radwege.
Kauf:
Im Preis inklusive:
• oberflächenfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m²
• Grundstück mit ca. 356 m²
• XL Einzelgarage mit Geräteraum
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter
Kaufpreis: € 325.000,-
Ab nur ca. € 1.122,- / Monat im Eigentum!!
Mietkauf:
Details:
• Mietvertrag befristet auf 3 Jahre
• Kaution € 5.000,-
Kaufpreis nach 3 Jahren: € 350.000,-
Inklusive PV-Anlage
Im Mietpreis inklusive:
• schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 102 m²
• Grundstück mit ca. 356 m²
• XL Einzelgarage mit Geräteraum
• PV-Anlage mit 10 kWp am Dach inkl. Wechselrichter
Monatsmiete: € 1.200,-
exkl. ca. € 250,- Betriebskosten
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1200 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 1200 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.62 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 137.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 129.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 58.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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| Heizwärmebedarf: | 69.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.73 | ||
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
Wir leben Immobilien.