WOHNEN
•
KAUF
•
EINFAMILIENHAUS
•
Objekt ID: 3715 / 1017
Array ( [id] => 47 [obj_id] => 3715_1017 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => WOHNEN [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => EINFAMILIENHAUS [objektart] => haus [UDS_obergruppe] => Häuser [UDS_untergruppen] => Einfamilienhaus/Villa;Landhaus ) [geo] => Array ( [plz] => 4690 [ort] => Rutzenham [geokoordinaten] => Array ( [_val] => [breitengrad] => 48.062006 [laengengrad] => 13.717407 ) [strasse] => Bach [hausnummer] => 27 [bundesland] => Oberösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [UDS_bezirk] => Vöcklabruck [UDS_geocords_allow] => 3 ) [kontaktperson] => Array ( [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info [email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43/7672/25577 [tel_durchw] => +43 7672 25 577 [tel_handy] => +43 664 88 67 86 98 [name] => Weissl [vorname] => Philipp [anrede] => Herr [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH [strasse] => Eggarterstraße 36 [plz] => 4845 [ort] => Rutzenmoos [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [email_feedback] => import_request@edireal.com [url] => www.immobilientreuhand.info [adressfreigabe] => 1 [personennummer] => 10 [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg ) [preise] => Array ( [kaufpreis] => Array ( [_val] => 548000.00 [auf_anfrage] => false ) [betriebskostennetto] => Array ( [_val] => 103.53 [betriebskostenust] => 7.60 ) [monatlichekostennetto] => Array ( [_val] => 103.53 [monatlichekostenust] => 7.60 ) [monatlichekostenbrutto] => 111.13 [aussen_courtage] => Array ( [_val] => 3.00 % [mit_mwst] => 0 ) [waehrung] => Array ( [_val] => [iso_waehrung] => EUR ) [mwst_satz] => 20.00 [stp_garage] => Array ( [_val] => [anzahl] => 2 ) [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_bk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_netto] => 0.0 [UDS_bk_ust] => 0.0 [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_gas_brutto] => 0.0 [UDS_gas_netto] => 0.0 [UDS_gas_ust] => 0.0 [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_brutto] => 0.0 [UDS_hk_netto] => 0.0 [UDS_hk_ust] => 0.0 [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_kanal_brutto] => 65.42 [UDS_kanal_netto] => 59.47 [UDS_kanal_ust] => 5.95 [UDS_kanal_ust_prozent] => 10.0 [UDS_muell_brutto] => 18.19 [UDS_muell_netto] => 16.540000000000003 [UDS_muell_ust] => 1.65 [UDS_muell_ust_prozent] => 10.0 [UDS_repfonds_brutto] => 0.0 [UDS_repfonds_netto] => 0.0 [UDS_repfonds_ust] => 0.0 [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0 [UDS_sonstiges_brutto] => 27.52 [UDS_sonstiges_netto] => 27.52 [UDS_sonstiges_ust] => 0.0 [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0 [UDS_versicherung_brutto] => 0.0 [UDS_versicherung_netto] => 0.0 [UDS_versicherung_ust] => 0.0 [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0 [UDS_ww_brutto] => 0.0 [UDS_ww_netto] => 0.0 [UDS_ww_ust] => 0.0 [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0 ) [flaechen] => Array ( [wohnflaeche] => 228.0 [nutzflaeche] => 102.0 [grundstuecksflaeche] => 901.0 [anzahl_zimmer] => 12.00 [anzahl_badezimmer] => 2 [anzahl_sep_wc] => 3 [anzahl_balkone] => 3.00 [anzahl_terrassen] => 1.00 [balkon_terrasse_flaeche] => 57.45 [kellerflaeche] => 102.14 [anzahl_stellplaetze] => 2 [UDS_BALKON_ANZAHL] => 3 [UDS_BALKON_FLAECHE] => 26.85 [UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1 [UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 30.60 ) [ausstattung] => Array ( [kamin] => 1 [heizungsart] => Array ( [_val] => [ZENTRAL] => 1 ) [befeuerung] => Array ( [_val] => [ERDWAERME] => 1 ) [stellplatzart] => Array ( [_val] => [GARAGE] => 1 ) [gartennutzung] => 1 [kabel_sat_tv] => 1 [sauna] => 1 [wintergarten] => 1 [unterkellert] => Array ( [_val] => [keller] => JA ) [bauweise] => Array ( [_val] => [MASSIV] => 1 ) [UDS_SAT_TV] => 1 [UDS_Wintergarten] => true [UDS_Ländliche Lage] => true [UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true [UDS_Bus] => true [UDS_Bad] => true [UDS_Geschirrspüler] => true [UDS_Grünlage] => true [UDS_Kamin] => true [UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false [UDS_Aussichtslage] => true [UDS_Küche] => true [UDS_unterkellert] => true [UDS_Sonnige Lage] => true [UDS_Zentralheizung mit Wärmepumpe] => 1 ) [zustand_angaben] => Array ( [baujahr] => 1991 [zustand] => Array ( [_val] => [zustand_art] => GEPFLEGT ) [energiepass] => ) [anhaenge] => Array ( [anh0] => Array ( [gruppe] => TITELBILD [titel] => Titelbild neu [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_0.jpg ) [anh1] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Titelbild [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_1.jpg ) [anh2] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Zufahrt [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_2.jpg ) [anh3] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Ansicht Süd-West [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_3.jpg ) [anh4] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Ansicht Nord-Ost [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_4.jpg ) [anh5] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Doppelgarage [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_5.jpg ) [anh6] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Vorraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_6.jpg ) [anh7] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Vorraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_7.jpg ) [anh8] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Küche [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_8.jpg ) [anh9] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Essbereich [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_9.jpg ) [anh10] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wohnen [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_10.jpg ) [anh11] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wohnen [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_11.jpg ) [anh12] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Terrasse mit Griller EG [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_12.jpg ) [anh13] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Terrasse EG [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_13.jpg ) [anh14] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Bad EG [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_14.jpg ) [anh15] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Waschküche [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_15.jpg ) [anh16] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wintergarten mit Balkon [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_16.jpg ) [anh17] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Balkon1 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_17.jpg ) [anh18] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Zimmer 1 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_18.jpg ) [anh19] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Balkon 2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_19.jpg ) [anh20] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Schlafzimmer [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_20.jpg ) [anh21] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Schrankraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_21.jpg ) [anh22] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Balkon2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_22.jpg ) [anh23] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Balkon2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_23.jpg ) [anh24] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Bad OG [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_24.jpg ) [anh25] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => WC [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_25.jpg ) [anh26] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wellnessraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_26.jpg ) [anh27] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Stüberl [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_27.jpg ) [anh28] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Technikraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_28.jpg ) [anh29] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => WC [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_29.jpg ) [anh30] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Weinkeller [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_30.jpg ) [anh31] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Weinkeller [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_31.jpg ) [anh32] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Gartenhütte [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_32.jpg ) [anh33] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Gartenhütte [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_33.jpg ) [anh34] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Gartenansicht 1 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_34.jpg ) [anh35] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Gartenansicht 2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_35.jpg ) [anh36] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => 20240618_150552000_iOS [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_36.jpg ) [anh37] => Array ( [gruppe] => DOKUMENTE [titel] => Flyer [format] => pdf [datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003593706_9..pdf ) ) [freitexte] => Array ( [objekttitel] => Idyllisches Landhaus mit Weinkeller, Wellnessbereich und Doppelgarage in Bach/Rutzenham - Schnellbezug möglich [objektbeschreibung] => WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BACH Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage in Bach, Gemeinde Rutzenham. Das großzügige Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und kann auch bedenkenlos als Zweifamilienhaus genutzt werden. Folgende Highlights erwarten Sie: • durchdachte Raumaufteilung • geräumige Küche • Kachelöfen und Holzofen • 2 Bäder • überdachter Balkon • sonniger Wintergarten • Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Dusche • gemütliches Stüberl im Kellergeschoss • beeindruckender Weinkeller • großzügige, überdachte Terrasse mit Pizzaofen • Zufahrt mit Kopfsteinpflaster • Doppelgarage • großer gepflegter Garten • Gartenhütte • Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe o Fußbodenheizung im EG o Radiatoren im DG • zentrale Lage o in ca. 8 Autominuten in Schwanenstadt o in ca. 10 Autominuten in Attnang-Puchheim • Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar Rutzenham: Ein besonderes Schmuckstück der Gemeinde Rutzenham ist die Kirchen in Bach, welche 1898 im neugotischen Stil als Schulkirche erbaut wurde. Ein weiteres Highlight ist die Gasthausbrauerei „Zum Alfons“, die ihre Gäste mit kulinarischen Spezialitäten verwöhnt. Preis: VB 548.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau ) [verwaltung_objekt] => Array ( [objektadresse_freigeben] => true [verfuegbar_ab] => sofort [abdatum] => 2024-04-01 ) [verwaltung_techn] => Array ( [objektnr_intern] => 1017 [objektnr_extern] => 3715_1017 [aktion] => Array ( [_val] => [aktionart] => CHANGE ) [openimmo_obid] => 3715_1017 [stand_vom] => 2024-06-28 [weitergabe_generell] => 0 ) )
Array ( [id] => 47 [obj_id] => 3715_1017 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => WOHNEN [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => EINFAMILIENHAUS [objektart] => haus [UDS_obergruppe] => Häuser [UDS_untergruppen] => Einfamilienhaus/Villa;Landhaus ) [geo] => Array ( [plz] => 4690 [ort] => Rutzenham [geokoordinaten] => Array ( [_val] => [breitengrad] => 48.062006 [laengengrad] => 13.717407 ) [strasse] => Bach [hausnummer] => 27 [bundesland] => Oberösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [UDS_bezirk] => Vöcklabruck [UDS_geocords_allow] => 3 ) [kontaktperson] => Array ( [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info [email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43/7672/25577 [tel_durchw] => +43 7672 25 577 [tel_handy] => +43 664 88 67 86 98 [name] => Weissl [vorname] => Philipp [anrede] => Herr [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH [strasse] => Eggarterstraße 36 [plz] => 4845 [ort] => Rutzenmoos [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [email_feedback] => import_request@edireal.com [url] => www.immobilientreuhand.info [adressfreigabe] => 1 [personennummer] => 10 [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg ) [preise] => Array ( [kaufpreis] => Array ( [_val] => 548000.00 [auf_anfrage] => false ) [betriebskostennetto] => Array ( [_val] => 103.53 [betriebskostenust] => 7.60 ) [monatlichekostennetto] => Array ( [_val] => 103.53 [monatlichekostenust] => 7.60 ) [monatlichekostenbrutto] => 111.13 [aussen_courtage] => Array ( [_val] => 3.00 % [mit_mwst] => 0 ) [waehrung] => Array ( [_val] => [iso_waehrung] => EUR ) [mwst_satz] => 20.00 [stp_garage] => Array ( [_val] => [anzahl] => 2 ) [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_bk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_netto] => 0.0 [UDS_bk_ust] => 0.0 [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_gas_brutto] => 0.0 [UDS_gas_netto] => 0.0 [UDS_gas_ust] => 0.0 [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_brutto] => 0.0 [UDS_hk_netto] => 0.0 [UDS_hk_ust] => 0.0 [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_kanal_brutto] => 65.42 [UDS_kanal_netto] => 59.47 [UDS_kanal_ust] => 5.95 [UDS_kanal_ust_prozent] => 10.0 [UDS_muell_brutto] => 18.19 [UDS_muell_netto] => 16.540000000000003 [UDS_muell_ust] => 1.65 [UDS_muell_ust_prozent] => 10.0 [UDS_repfonds_brutto] => 0.0 [UDS_repfonds_netto] => 0.0 [UDS_repfonds_ust] => 0.0 [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0 [UDS_sonstiges_brutto] => 27.52 [UDS_sonstiges_netto] => 27.52 [UDS_sonstiges_ust] => 0.0 [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0 [UDS_versicherung_brutto] => 0.0 [UDS_versicherung_netto] => 0.0 [UDS_versicherung_ust] => 0.0 [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0 [UDS_ww_brutto] => 0.0 [UDS_ww_netto] => 0.0 [UDS_ww_ust] => 0.0 [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0 ) [flaechen] => Array ( [wohnflaeche] => 228.0 [nutzflaeche] => 102.0 [grundstuecksflaeche] => 901.0 [anzahl_zimmer] => 12.00 [anzahl_badezimmer] => 2 [anzahl_sep_wc] => 3 [anzahl_balkone] => 3.00 [anzahl_terrassen] => 1.00 [balkon_terrasse_flaeche] => 57.45 [kellerflaeche] => 102.14 [anzahl_stellplaetze] => 2 [UDS_BALKON_ANZAHL] => 3 [UDS_BALKON_FLAECHE] => 26.85 [UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1 [UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 30.60 ) [ausstattung] => Array ( [kamin] => 1 [heizungsart] => Array ( [_val] => [ZENTRAL] => 1 ) [befeuerung] => Array ( [_val] => [ERDWAERME] => 1 ) [stellplatzart] => Array ( [_val] => [GARAGE] => 1 ) [gartennutzung] => 1 [kabel_sat_tv] => 1 [sauna] => 1 [wintergarten] => 1 [unterkellert] => Array ( [_val] => [keller] => JA ) [bauweise] => Array ( [_val] => [MASSIV] => 1 ) [UDS_SAT_TV] => 1 [UDS_Wintergarten] => true [UDS_Ländliche Lage] => true [UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true [UDS_Bus] => true [UDS_Bad] => true [UDS_Geschirrspüler] => true [UDS_Grünlage] => true [UDS_Kamin] => true [UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false [UDS_Aussichtslage] => true [UDS_Küche] => true [UDS_unterkellert] => true [UDS_Sonnige Lage] => true [UDS_Zentralheizung mit Wärmepumpe] => 1 ) [zustand_angaben] => Array ( [baujahr] => 1991 [zustand] => Array ( [_val] => [zustand_art] => GEPFLEGT ) [energiepass] => ) [anhaenge] => Array ( [anh0] => Array ( [gruppe] => TITELBILD [titel] => Titelbild neu [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_0.jpg ) [anh1] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Titelbild [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_1.jpg ) [anh2] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Zufahrt [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_2.jpg ) [anh3] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Ansicht Süd-West [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_3.jpg ) [anh4] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Ansicht Nord-Ost [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_4.jpg ) [anh5] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Doppelgarage [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_5.jpg ) [anh6] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Vorraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_6.jpg ) [anh7] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Vorraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_7.jpg ) [anh8] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Küche [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_8.jpg ) [anh9] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Essbereich [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_9.jpg ) [anh10] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wohnen [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_10.jpg ) [anh11] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wohnen [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_11.jpg ) [anh12] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Terrasse mit Griller EG [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_12.jpg ) [anh13] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Terrasse EG [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_13.jpg ) [anh14] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Bad EG [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_14.jpg ) [anh15] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Waschküche [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_15.jpg ) [anh16] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wintergarten mit Balkon [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_16.jpg ) [anh17] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Balkon1 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_17.jpg ) [anh18] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Zimmer 1 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_18.jpg ) [anh19] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Balkon 2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_19.jpg ) [anh20] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Schlafzimmer [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_20.jpg ) [anh21] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Schrankraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_21.jpg ) [anh22] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Balkon2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_22.jpg ) [anh23] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Balkon2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_23.jpg ) [anh24] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Bad OG [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_24.jpg ) [anh25] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => WC [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_25.jpg ) [anh26] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wellnessraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_26.jpg ) [anh27] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Stüberl [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_27.jpg ) [anh28] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Technikraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_28.jpg ) [anh29] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => WC [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_29.jpg ) [anh30] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Weinkeller [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_30.jpg ) [anh31] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Weinkeller [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_31.jpg ) [anh32] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Gartenhütte [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_32.jpg ) [anh33] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Gartenhütte [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_33.jpg ) [anh34] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Gartenansicht 1 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_34.jpg ) [anh35] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Gartenansicht 2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_35.jpg ) [anh36] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => 20240618_150552000_iOS [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_36.jpg ) [anh37] => Array ( [gruppe] => DOKUMENTE [titel] => Flyer [format] => pdf [datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003593706_9..pdf ) ) [freitexte] => Array ( [objekttitel] => Idyllisches Landhaus mit Weinkeller, Wellnessbereich und Doppelgarage in Bach/Rutzenham - Schnellbezug möglich [objektbeschreibung] => WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BACH Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage in Bach, Gemeinde Rutzenham. Das großzügige Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und kann auch bedenkenlos als Zweifamilienhaus genutzt werden. Folgende Highlights erwarten Sie: • durchdachte Raumaufteilung • geräumige Küche • Kachelöfen und Holzofen • 2 Bäder • überdachter Balkon • sonniger Wintergarten • Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Dusche • gemütliches Stüberl im Kellergeschoss • beeindruckender Weinkeller • großzügige, überdachte Terrasse mit Pizzaofen • Zufahrt mit Kopfsteinpflaster • Doppelgarage • großer gepflegter Garten • Gartenhütte • Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe o Fußbodenheizung im EG o Radiatoren im DG • zentrale Lage o in ca. 8 Autominuten in Schwanenstadt o in ca. 10 Autominuten in Attnang-Puchheim • Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar Rutzenham: Ein besonderes Schmuckstück der Gemeinde Rutzenham ist die Kirchen in Bach, welche 1898 im neugotischen Stil als Schulkirche erbaut wurde. Ein weiteres Highlight ist die Gasthausbrauerei „Zum Alfons“, die ihre Gäste mit kulinarischen Spezialitäten verwöhnt. Preis: VB 548.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau ) [verwaltung_objekt] => Array ( [objektadresse_freigeben] => true [verfuegbar_ab] => sofort [abdatum] => 2024-04-01 ) [verwaltung_techn] => Array ( [objektnr_intern] => 1017 [objektnr_extern] => 3715_1017 [aktion] => Array ( [_val] => [aktionart] => CHANGE ) [openimmo_obid] => 3715_1017 [stand_vom] => 2024-06-28 [weitergabe_generell] => 0 ) )
WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BACH
Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage in Bach, Gemeinde Rutzenham.
Das großzügige Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und kann auch bedenkenlos als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Folgende Highlights erwarten Sie:
• durchdachte Raumaufteilung
• geräumige Küche
• Kachelöfen und Holzofen
• 2 Bäder
• überdachter Balkon
• sonniger Wintergarten
• Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Dusche
• gemütliches Stüberl im Kellergeschoss
• beeindruckender Weinkeller
• großzügige, überdachte Terrasse mit Pizzaofen
• Zufahrt mit Kopfsteinpflaster
• Doppelgarage
• großer gepflegter Garten
• Gartenhütte
• Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe
o Fußbodenheizung im EG
o Radiatoren im DG
• zentrale Lage
o in ca. 8 Autominuten in Schwanenstadt
o in ca. 10 Autominuten in Attnang-Puchheim
• Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar
Rutzenham:
Ein besonderes Schmuckstück der Gemeinde Rutzenham ist die Kirchen in Bach, welche 1898
im neugotischen Stil als Schulkirche erbaut wurde.
Ein weiteres Highlight ist die Gasthausbrauerei „Zum Alfons“, die ihre Gäste
mit kulinarischen Spezialitäten verwöhnt.
Preis: VB 548.000,-
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Philipp Weissl
M: +43 664 88 67 86 98
M: pw@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Provision |
3.00 % + 0% Ust. Gesamt: € |
---|
1$imp_data
Array ( [id] => 47 [obj_id] => 3715_1017 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => WOHNEN [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => EINFAMILIENHAUS [objektart] => haus [UDS_obergruppe] => Häuser [UDS_untergruppen] => Einfamilienhaus/Villa;Landhaus ) [geo] => Array ( [plz] => 4690 [ort] => Rutzenham [geokoordinaten] => Array ( [_val] => [breitengrad] => 48.062006 [laengengrad] => 13.717407 ) [strasse] => Bach [hausnummer] => 27 [bundesland] => Oberösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [UDS_bezirk] => Vöcklabruck [UDS_geocords_allow] => 3 ) [kontaktperson] => Array ( [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info [email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43/7672/25577 [tel_durchw] => +43 7672 25 577 [tel_handy] => +43 664 88 67 86 98 [name] => Weissl [vorname] => Philipp [anrede] => Herr [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH [strasse] => Eggarterstraße 36 [plz] => 4845 [ort] => Rutzenmoos [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [email_feedback] => import_request@edireal.com [url] => www.immobilientreuhand.info [adressfreigabe] => 1 [personennummer] => 10 [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg ) [preise] => Array ( [kaufpreis] => Array ( [_val] => 548000.00 [auf_anfrage] => false ) [betriebskostennetto] => Array ( [_val] => 103.53 [betriebskostenust] => 7.60 ) [monatlichekostennetto] => Array ( [_val] => 103.53 [monatlichekostenust] => 7.60 ) [monatlichekostenbrutto] => 111.13 [aussen_courtage] => Array ( [_val] => 3.00 % [mit_mwst] => 0 ) [waehrung] => Array ( [_val] => [iso_waehrung] => EUR ) [mwst_satz] => 20.00 [stp_garage] => Array ( [_val] => [anzahl] => 2 ) [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_bk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_netto] => 0.0 [UDS_bk_ust] => 0.0 [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_gas_brutto] => 0.0 [UDS_gas_netto] => 0.0 [UDS_gas_ust] => 0.0 [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_brutto] => 0.0 [UDS_hk_netto] => 0.0 [UDS_hk_ust] => 0.0 [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_kanal_brutto] => 65.42 [UDS_kanal_netto] => 59.47 [UDS_kanal_ust] => 5.95 [UDS_kanal_ust_prozent] => 10.0 [UDS_muell_brutto] => 18.19 [UDS_muell_netto] => 16.540000000000003 [UDS_muell_ust] => 1.65 [UDS_muell_ust_prozent] => 10.0 [UDS_repfonds_brutto] => 0.0 [UDS_repfonds_netto] => 0.0 [UDS_repfonds_ust] => 0.0 [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0 [UDS_sonstiges_brutto] => 27.52 [UDS_sonstiges_netto] => 27.52 [UDS_sonstiges_ust] => 0.0 [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0 [UDS_versicherung_brutto] => 0.0 [UDS_versicherung_netto] => 0.0 [UDS_versicherung_ust] => 0.0 [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0 [UDS_ww_brutto] => 0.0 [UDS_ww_netto] => 0.0 [UDS_ww_ust] => 0.0 [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0 ) [flaechen] => Array ( [wohnflaeche] => 228.0 [nutzflaeche] => 102.0 [grundstuecksflaeche] => 901.0 [anzahl_zimmer] => 12.00 [anzahl_badezimmer] => 2 [anzahl_sep_wc] => 3 [anzahl_balkone] => 3.00 [anzahl_terrassen] => 1.00 [balkon_terrasse_flaeche] => 57.45 [kellerflaeche] => 102.14 [anzahl_stellplaetze] => 2 [UDS_BALKON_ANZAHL] => 3 [UDS_BALKON_FLAECHE] => 26.85 [UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1 [UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 30.60 ) [ausstattung] => Array ( [kamin] => 1 [heizungsart] => Array ( [_val] => [ZENTRAL] => 1 ) [befeuerung] => Array ( [_val] => [ERDWAERME] => 1 ) [stellplatzart] => Array ( [_val] => [GARAGE] => 1 ) [gartennutzung] => 1 [kabel_sat_tv] => 1 [sauna] => 1 [wintergarten] => 1 [unterkellert] => Array ( [_val] => [keller] => JA ) [bauweise] => Array ( [_val] => [MASSIV] => 1 ) [UDS_SAT_TV] => 1 [UDS_Wintergarten] => true [UDS_Ländliche Lage] => true [UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true [UDS_Bus] => true [UDS_Bad] => true [UDS_Geschirrspüler] => true [UDS_Grünlage] => true [UDS_Kamin] => true [UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false [UDS_Aussichtslage] => true [UDS_Küche] => true [UDS_unterkellert] => true [UDS_Sonnige Lage] => true [UDS_Zentralheizung mit Wärmepumpe] => 1 ) [zustand_angaben] => Array ( [baujahr] => 1991 [zustand] => Array ( [_val] => [zustand_art] => GEPFLEGT ) [energiepass] => ) [anhaenge] => Array ( [anh0] => Array ( [gruppe] => TITELBILD [titel] => Titelbild neu [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_0.jpg ) [anh1] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Titelbild [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_1.jpg ) [anh2] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Zufahrt [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_2.jpg ) [anh3] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Ansicht Süd-West [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_3.jpg ) [anh4] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Ansicht Nord-Ost [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_4.jpg ) [anh5] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Doppelgarage [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_5.jpg ) [anh6] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Vorraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_6.jpg ) [anh7] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Vorraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_7.jpg ) [anh8] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Küche [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_8.jpg ) [anh9] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Essbereich [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_9.jpg ) [anh10] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wohnen [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_10.jpg ) [anh11] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wohnen [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_11.jpg ) [anh12] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Terrasse mit Griller EG [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_12.jpg ) [anh13] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Terrasse EG [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_13.jpg ) [anh14] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Bad EG [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_14.jpg ) [anh15] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Waschküche [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_15.jpg ) [anh16] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wintergarten mit Balkon [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_16.jpg ) [anh17] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Balkon1 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_17.jpg ) [anh18] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Zimmer 1 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_18.jpg ) [anh19] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Balkon 2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_19.jpg ) [anh20] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Schlafzimmer [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_20.jpg ) [anh21] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Schrankraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_21.jpg ) [anh22] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Balkon2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_22.jpg ) [anh23] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Balkon2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_23.jpg ) [anh24] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Bad OG [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_24.jpg ) [anh25] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => WC [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_25.jpg ) [anh26] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wellnessraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_26.jpg ) [anh27] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Stüberl [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_27.jpg ) [anh28] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Technikraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_28.jpg ) [anh29] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => WC [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_29.jpg ) [anh30] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Weinkeller [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_30.jpg ) [anh31] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Weinkeller [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_31.jpg ) [anh32] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Gartenhütte [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_32.jpg ) [anh33] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Gartenhütte [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_33.jpg ) [anh34] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Gartenansicht 1 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_34.jpg ) [anh35] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Gartenansicht 2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_35.jpg ) [anh36] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => 20240618_150552000_iOS [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_36.jpg ) [anh37] => Array ( [gruppe] => DOKUMENTE [titel] => Flyer [format] => pdf [datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003593706_9..pdf ) ) [freitexte] => Array ( [objekttitel] => Idyllisches Landhaus mit Weinkeller, Wellnessbereich und Doppelgarage in Bach/Rutzenham - Schnellbezug möglich [objektbeschreibung] => WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BACH Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage in Bach, Gemeinde Rutzenham. Das großzügige Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und kann auch bedenkenlos als Zweifamilienhaus genutzt werden. Folgende Highlights erwarten Sie: • durchdachte Raumaufteilung • geräumige Küche • Kachelöfen und Holzofen • 2 Bäder • überdachter Balkon • sonniger Wintergarten • Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Dusche • gemütliches Stüberl im Kellergeschoss • beeindruckender Weinkeller • großzügige, überdachte Terrasse mit Pizzaofen • Zufahrt mit Kopfsteinpflaster • Doppelgarage • großer gepflegter Garten • Gartenhütte • Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe o Fußbodenheizung im EG o Radiatoren im DG • zentrale Lage o in ca. 8 Autominuten in Schwanenstadt o in ca. 10 Autominuten in Attnang-Puchheim • Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar Rutzenham: Ein besonderes Schmuckstück der Gemeinde Rutzenham ist die Kirchen in Bach, welche 1898 im neugotischen Stil als Schulkirche erbaut wurde. Ein weiteres Highlight ist die Gasthausbrauerei „Zum Alfons“, die ihre Gäste mit kulinarischen Spezialitäten verwöhnt. Preis: VB 548.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau ) [verwaltung_objekt] => Array ( [objektadresse_freigeben] => true [verfuegbar_ab] => sofort [abdatum] => 2024-04-01 ) [verwaltung_techn] => Array ( [objektnr_intern] => 1017 [objektnr_extern] => 3715_1017 [aktion] => Array ( [_val] => [aktionart] => CHANGE ) [openimmo_obid] => 3715_1017 [stand_vom] => 2024-06-28 [weitergabe_generell] => 0 ) )
[‚preise‘][‚aussen_courtage‘][‚_val‘],[‚aussen_courtage‘][‚mit_mwst‘],[‚provisionbrutto‘]
Betriebskosten | € 111.13 |
---|---|
Gesamt | € 111.13 |
2$imp_data
Array ( [id] => 47 [obj_id] => 3715_1017 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => WOHNEN [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => EINFAMILIENHAUS [objektart] => haus [UDS_obergruppe] => Häuser [UDS_untergruppen] => Einfamilienhaus/Villa;Landhaus ) [geo] => Array ( [plz] => 4690 [ort] => Rutzenham [geokoordinaten] => Array ( [_val] => [breitengrad] => 48.062006 [laengengrad] => 13.717407 ) [strasse] => Bach [hausnummer] => 27 [bundesland] => Oberösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [UDS_bezirk] => Vöcklabruck [UDS_geocords_allow] => 3 ) [kontaktperson] => Array ( [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info [email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43/7672/25577 [tel_durchw] => +43 7672 25 577 [tel_handy] => +43 664 88 67 86 98 [name] => Weissl [vorname] => Philipp [anrede] => Herr [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH [strasse] => Eggarterstraße 36 [plz] => 4845 [ort] => Rutzenmoos [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [email_feedback] => import_request@edireal.com [url] => www.immobilientreuhand.info [adressfreigabe] => 1 [personennummer] => 10 [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg ) [preise] => Array ( [kaufpreis] => Array ( [_val] => 548000.00 [auf_anfrage] => false ) [betriebskostennetto] => Array ( [_val] => 103.53 [betriebskostenust] => 7.60 ) [monatlichekostennetto] => Array ( [_val] => 103.53 [monatlichekostenust] => 7.60 ) [monatlichekostenbrutto] => 111.13 [aussen_courtage] => Array ( [_val] => 3.00 % [mit_mwst] => 0 ) [waehrung] => Array ( [_val] => [iso_waehrung] => EUR ) [mwst_satz] => 20.00 [stp_garage] => Array ( [_val] => [anzahl] => 2 ) [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_bk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_netto] => 0.0 [UDS_bk_ust] => 0.0 [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_gas_brutto] => 0.0 [UDS_gas_netto] => 0.0 [UDS_gas_ust] => 0.0 [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_brutto] => 0.0 [UDS_hk_netto] => 0.0 [UDS_hk_ust] => 0.0 [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_kanal_brutto] => 65.42 [UDS_kanal_netto] => 59.47 [UDS_kanal_ust] => 5.95 [UDS_kanal_ust_prozent] => 10.0 [UDS_muell_brutto] => 18.19 [UDS_muell_netto] => 16.540000000000003 [UDS_muell_ust] => 1.65 [UDS_muell_ust_prozent] => 10.0 [UDS_repfonds_brutto] => 0.0 [UDS_repfonds_netto] => 0.0 [UDS_repfonds_ust] => 0.0 [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0 [UDS_sonstiges_brutto] => 27.52 [UDS_sonstiges_netto] => 27.52 [UDS_sonstiges_ust] => 0.0 [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0 [UDS_versicherung_brutto] => 0.0 [UDS_versicherung_netto] => 0.0 [UDS_versicherung_ust] => 0.0 [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0 [UDS_ww_brutto] => 0.0 [UDS_ww_netto] => 0.0 [UDS_ww_ust] => 0.0 [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0 ) [flaechen] => Array ( [wohnflaeche] => 228.0 [nutzflaeche] => 102.0 [grundstuecksflaeche] => 901.0 [anzahl_zimmer] => 12.00 [anzahl_badezimmer] => 2 [anzahl_sep_wc] => 3 [anzahl_balkone] => 3.00 [anzahl_terrassen] => 1.00 [balkon_terrasse_flaeche] => 57.45 [kellerflaeche] => 102.14 [anzahl_stellplaetze] => 2 [UDS_BALKON_ANZAHL] => 3 [UDS_BALKON_FLAECHE] => 26.85 [UDS_TERRASSE_ANZAHL] => 1 [UDS_TERRASSE_FLAECHE] => 30.60 ) [ausstattung] => Array ( [kamin] => 1 [heizungsart] => Array ( [_val] => [ZENTRAL] => 1 ) [befeuerung] => Array ( [_val] => [ERDWAERME] => 1 ) [stellplatzart] => Array ( [_val] => [GARAGE] => 1 ) [gartennutzung] => 1 [kabel_sat_tv] => 1 [sauna] => 1 [wintergarten] => 1 [unterkellert] => Array ( [_val] => [keller] => JA ) [bauweise] => Array ( [_val] => [MASSIV] => 1 ) [UDS_SAT_TV] => 1 [UDS_Wintergarten] => true [UDS_Ländliche Lage] => true [UDS_Bauweise Ziegelmassiv] => true [UDS_Bus] => true [UDS_Bad] => true [UDS_Geschirrspüler] => true [UDS_Grünlage] => true [UDS_Kamin] => true [UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false [UDS_Aussichtslage] => true [UDS_Küche] => true [UDS_unterkellert] => true [UDS_Sonnige Lage] => true [UDS_Zentralheizung mit Wärmepumpe] => 1 ) [zustand_angaben] => Array ( [baujahr] => 1991 [zustand] => Array ( [_val] => [zustand_art] => GEPFLEGT ) [energiepass] => ) [anhaenge] => Array ( [anh0] => Array ( [gruppe] => TITELBILD [titel] => Titelbild neu [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_0.jpg ) [anh1] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Titelbild [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_1.jpg ) [anh2] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Zufahrt [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_2.jpg ) [anh3] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Ansicht Süd-West [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_3.jpg ) [anh4] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Ansicht Nord-Ost [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_4.jpg ) [anh5] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Doppelgarage [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_5.jpg ) [anh6] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Vorraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_6.jpg ) [anh7] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Vorraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_7.jpg ) [anh8] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Küche [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_8.jpg ) [anh9] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Essbereich [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_9.jpg ) [anh10] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wohnen [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_10.jpg ) [anh11] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wohnen [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_11.jpg ) [anh12] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Terrasse mit Griller EG [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_12.jpg ) [anh13] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Terrasse EG [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_13.jpg ) [anh14] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Bad EG [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_14.jpg ) [anh15] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Waschküche [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_15.jpg ) [anh16] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wintergarten mit Balkon [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_16.jpg ) [anh17] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Balkon1 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_17.jpg ) [anh18] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Zimmer 1 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_18.jpg ) [anh19] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Balkon 2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_19.jpg ) [anh20] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Schlafzimmer [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_20.jpg ) [anh21] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Schrankraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_21.jpg ) [anh22] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Balkon2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_22.jpg ) [anh23] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Balkon2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_23.jpg ) [anh24] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Bad OG [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_24.jpg ) [anh25] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => WC [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_25.jpg ) [anh26] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wellnessraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_26.jpg ) [anh27] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Stüberl [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_27.jpg ) [anh28] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Technikraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_28.jpg ) [anh29] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => WC [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_29.jpg ) [anh30] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Weinkeller [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_30.jpg ) [anh31] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Weinkeller [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_31.jpg ) [anh32] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Gartenhütte [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_32.jpg ) [anh33] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Gartenhütte [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_33.jpg ) [anh34] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Gartenansicht 1 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_34.jpg ) [anh35] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Gartenansicht 2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_35.jpg ) [anh36] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => 20240618_150552000_iOS [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003593706_36.jpg ) [anh37] => Array ( [gruppe] => DOKUMENTE [titel] => Flyer [format] => pdf [datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003593706_9..pdf ) ) [freitexte] => Array ( [objekttitel] => Idyllisches Landhaus mit Weinkeller, Wellnessbereich und Doppelgarage in Bach/Rutzenham - Schnellbezug möglich [objektbeschreibung] => WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN BACH Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlungslage in Bach, Gemeinde Rutzenham. Das großzügige Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und kann auch bedenkenlos als Zweifamilienhaus genutzt werden. Folgende Highlights erwarten Sie: • durchdachte Raumaufteilung • geräumige Küche • Kachelöfen und Holzofen • 2 Bäder • überdachter Balkon • sonniger Wintergarten • Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Dusche • gemütliches Stüberl im Kellergeschoss • beeindruckender Weinkeller • großzügige, überdachte Terrasse mit Pizzaofen • Zufahrt mit Kopfsteinpflaster • Doppelgarage • großer gepflegter Garten • Gartenhütte • Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe o Fußbodenheizung im EG o Radiatoren im DG • zentrale Lage o in ca. 8 Autominuten in Schwanenstadt o in ca. 10 Autominuten in Attnang-Puchheim • Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar Rutzenham: Ein besonderes Schmuckstück der Gemeinde Rutzenham ist die Kirchen in Bach, welche 1898 im neugotischen Stil als Schulkirche erbaut wurde. Ein weiteres Highlight ist die Gasthausbrauerei „Zum Alfons“, die ihre Gäste mit kulinarischen Spezialitäten verwöhnt. Preis: VB 548.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Für weitere Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau ) [verwaltung_objekt] => Array ( [objektadresse_freigeben] => true [verfuegbar_ab] => sofort [abdatum] => 2024-04-01 ) [verwaltung_techn] => Array ( [objektnr_intern] => 1017 [objektnr_extern] => 3715_1017 [aktion] => Array ( [_val] => [aktionart] => CHANGE ) [openimmo_obid] => 3715_1017 [stand_vom] => 2024-06-28 [weitergabe_generell] => 0 ) )
[‚preise‘][‚monatlichekostenbrutto‘]
[‚kontaktperson‘][‚foto‘][‚_val‘]
[‚kontaktperson‘][’name‘],[‚zusatzfeld‘],[‚tel_durchw‘],[‚tel_handy‘],[‚email_direkt‘]
Array ( [0] => Array ( [id] => 99 [obj_id] => 3715_1115 [objektkategorie] => Array ( [nutzungsart] => WOHNEN [vermarktungsart] => KAUF [objektart2] => ETAGE [objektart] => wohnung [UDS_obergruppe] => Wohnungen [UDS_untergruppen] => Wohnung;Wohnung ) [geo] => Array ( [plz] => 4840 [ort] => Vöcklabruck [geokoordinaten] => Array ( [_val] => [breitengrad] => 48.008592 [laengengrad] => 13.651157 ) [strasse] => Anton Heschgasse [hausnummer] => 8 [bundesland] => Oberösterreich [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [lage_gebiet] => Array ( [_val] => [gebiete] => STADTZENTRUM ) [UDS_bezirk] => Vöcklabruck [UDS_geocords_allow] => 3 ) [kontaktperson] => Array ( [email_zentrale] => office@immobilientreuhand.info [email_direkt] => pw@immobilientreuhand.info [tel_zentrale] => +43/7672/25577 [tel_durchw] => +43 7672 25 577 [tel_handy] => +43 664 88 67 86 98 [name] => Weissl [vorname] => Philipp [anrede] => Herr [firma] => Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH [strasse] => Eggarterstraße 36 [plz] => 4845 [ort] => Rutzenmoos [land] => Array ( [_val] => [iso_land] => AUT ) [email_feedback] => import_request@edireal.com [url] => www.immobilientreuhand.info [adressfreigabe] => 1 [personennummer] => 10 [foto] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1002927825_0.jpg ) [preise] => Array ( [kaufpreis] => Array ( [_val] => 220000.00 [auf_anfrage] => false ) [aussen_courtage] => Array ( [_val] => 3.00 % [mit_mwst] => 0 ) [waehrung] => Array ( [_val] => [iso_waehrung] => EUR ) [mwst_satz] => 20.00 [UDS_bk_inkl_hk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_netto] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust] => 0.0 [UDS_bk_inkl_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_bk_brutto] => 0.0 [UDS_bk_netto] => 0.0 [UDS_bk_ust] => 0.0 [UDS_bk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_gas_brutto] => 0.0 [UDS_gas_netto] => 0.0 [UDS_gas_ust] => 0.0 [UDS_gas_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_brutto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_netto] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust] => 0.0 [UDS_hk_inkl_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_hk_brutto] => 0.0 [UDS_hk_netto] => 0.0 [UDS_hk_ust] => 0.0 [UDS_hk_ust_prozent] => 0.0 [UDS_kanal_brutto] => 0.0 [UDS_kanal_netto] => 0.0 [UDS_kanal_ust] => 0.0 [UDS_kanal_ust_prozent] => 0.0 [UDS_muell_brutto] => 0.0 [UDS_muell_netto] => 0.0 [UDS_muell_ust] => 0.0 [UDS_muell_ust_prozent] => 0.0 [UDS_repfonds_brutto] => 0.0 [UDS_repfonds_netto] => 0.0 [UDS_repfonds_ust] => 0.0 [UDS_repfonds_ust_prozent] => 0.0 [UDS_sonstiges_brutto] => 0.0 [UDS_sonstiges_netto] => 0.0 [UDS_sonstiges_ust] => 0.0 [UDS_sonstiges_ust_prozent] => 0.0 [UDS_versicherung_brutto] => 0.0 [UDS_versicherung_netto] => 0.0 [UDS_versicherung_ust] => 0.0 [UDS_versicherung_ust_prozent] => 0.0 [UDS_ww_brutto] => 0.0 [UDS_ww_netto] => 0.0 [UDS_ww_ust] => 0.0 [UDS_ww_ust_prozent] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_brutto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_netto] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust] => 0.0 [UDS_autoabstellplatz_ust_prozent] => 0.0 ) [flaechen] => Array ( [wohnflaeche] => 63.81 [anzahl_zimmer] => 3.00 [anzahl_badezimmer] => 1 [anzahl_balkone] => 1.00 [balkon_terrasse_flaeche] => 4.79 [UDS_BALKON_ANZAHL] => 1 [UDS_BALKON_FLAECHE] => 4.79 ) [ausstattung] => Array ( [UDS_Bus] => true [UDS_Gegensprechanlage] => true [UDS_Aussichtslage Unverbaubar] => false [UDS_Glaskeramikfeld] => true [UDS_Aussichtslage] => true [UDS_Geschirrspüler] => true [UDS_Stadtzentrum] => true [UDS_Sonnige Lage] => true ) [zustand_angaben] => Array ( [baujahr] => ca. 1985 [alter] => Array ( [_val] => [alter_attr] => ALTBAU ) [energiepass] => ) [anhaenge] => Array ( [anh0] => Array ( [gruppe] => TITELBILD [titel] => Titelbild [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003694535_0.jpg ) [anh1] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Hausansicht [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003694535_1.jpg ) [anh2] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Vorraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003694535_2.jpg ) [anh3] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Vorraum [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003694535_3.jpg ) [anh4] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Küche [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003694535_4.jpg ) [anh5] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Küche [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003694535_5.jpg ) [anh6] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Essen / Wohnen [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003694535_6.jpg ) [anh7] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Wohnzimmer [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003694535_7.jpg ) [anh8] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Schlafzimmer [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003694535_8.jpg ) [anh9] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Schlafzimmer [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003694535_9.jpg ) [anh10] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Kinderzimmer [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003694535_10.jpg ) [anh11] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Kinderzimmer [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003694535_11.jpg ) [anh12] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Bad [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003694535_12.jpg ) [anh13] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Bad [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003694535_13.jpg ) [anh14] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Balkon [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003694535_14.jpg ) [anh15] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Aussicht 1 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003694535_15.jpg ) [anh16] => Array ( [gruppe] => BILD [titel] => Aussicht 2 [format] => jpg [datei] => https://media.edireal.com/media/image/-30000715/orig/1003694535_16.jpg ) [anh17] => Array ( [gruppe] => DOKUMENTE [titel] => Flyer [format] => pdf [datei] => https://media.edireal.com/media/pdf/-30000715/orig/1003694535_0..pdf ) ) [freitexte] => Array ( [objekttitel] => Exklusiv ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und traumhaftem Fernblick im Zentrum von Vöcklabruck [objektbeschreibung] => Lichtdurchflutete Wohnung mit traumhaftem Ausblick Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend, nähe dem Stadtzentrum von Vöcklabruck. Der Stadtplatz von Vöcklabruck ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten, schönen Mehrparteienhauses. Die Wohnung können Sie jedoch bequem über einen Aufzug erreichen. Folgende Highlights erwarten Sie: • sehr helle und lichtdurchflutete Wohnung • durchdachte Raumaufteilung • Generalsanierung 2015 (Wasser- und Strominstallationen o Türen und Fenster mit 3 Scheibenisolierverglasung von Internom o Bodenbeläge o Wände o Sanitäreinrichtungen etc. • hochwertiger Parkettboden und Natursteinbelag • Dan-Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Mikrowelle • Balkon mit unverbaubarem Fernblick und Nachmittags- sowie Abendsonne • Beheizung mittels Fernwärme und Radiatoren • Elektrische Rollläden auf der Ostseite mittels Funkfernbedienung • Parkmöglichkeiten vorhanden • zentrale Lage o Zentrum von Vöcklabruck fußläufig erreichbar o wenige Gehminuten bis zu den Lebensmittelmärkten Spar und Hofer o Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Restaurants uvm. in wenigen Gehminuten erreichbar o Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck: Weiters laden die vielen Kaffeehäuser und Schanigärten zum Verweilen ein. Ein Hallenbad mit Sauna, das Freibad am Stadtpark, die Bezirkssporthalle, das Voralpenstadion oder die nahen gelegenen Seen laden zu allerhand Möglichkeiten ein. Kaufpreis: VB € 220.000, - Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist. Philipp Weissl M: +43 664 88 67 86 98 M: pw@immobilientreuhand.info Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 59.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.69 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 129.7 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 144.9 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Wir leben Immobilien.